咕咚咕咚，东原为你建了一个“有故事”的公园

东原九章赋实景图

在这一项目之中，就有许多近乎“自虐式”的细节——邀请著名GTS（绿城风景）操刀设计，在造园匠工上，师法苏州沧浪亭，在景观营造上，则对标新加坡豪宅。近万方的中央景观中，有约600㎡Nassimi无限泳池、200㎡童话飞梯泳池、以及约1400㎡永久式下沉会所……在凤起潮鸣、西溪云庐等一众TOP级豪宅集聚的杭州，这其中的许多设计也属首创。

此外，东原还专门在上海打造了一个建筑研发基地，预先将合院“造”了一遍。其所有的屋檐、栏杆等20多套模具，全部在基地定制完成。

在业内的解读之中，杭州东原九章赋的开发逻辑，并不完全按照实际售价来进行产品配置，甚至可以称之“全面超配”。

比如，为了追求庭院景观的疏密有致，项目“拔掉”了原本规划的几栋合院，以求腾出更适合的留白空间，俯观之下整体排布呈现“被河流环抱的院子”；181套合院，最终诞生了超80种户型，只为给入住者更多的个性化选择。

东原九章赋实景图

又比如，为了更好的观湖与采光视野，东原坚决优化掉承重柱，辅以更为通透、但成本陡增的设计——一楼客厅采用大面积落地窗，二楼还做了270°转角窗。

南门江畔，这座建筑群落静静伫立，日如水晶殿，夜似琉璃宫。

苏州东原千浔，位居虎丘湿地，则是东原于当地的首次惊艳级亮相。

2018年，这一项目在建筑设计和室内设计两个领域，连斩两大行业大奖——

“Arch Daily中国年度建筑大奖”和“Reddot design award德国红点设计大奖”。

300个中国优秀建筑项目PK，59个国家提交作品，苏州东园千浔缘何打动评委，以何脱颖而出？

答案是——行走其间，社区中心外墙主色调的雅致灰白，与姑苏古城的东方审美相应相呼；清风修竹、流水叠墙、明暗光影，颇有贝聿铭“封刀之作”——苏州博物馆之风；居住其内，1.6的超低容积率，涵盖叠墅、平层、复式等多个产品线，以“公园城市化”和“社区公园化”的理念，城市的诗意栖终于有了具象承载。

东原千浔实景图

在这里，从艺术到墅居，仿佛只隔着一条芳草萋萋的石板路。

值得一提的是，苏州东原千浔还借鉴波士顿公园“翡翠项链”设计理念，将社区整体有机融入虎丘湿地公园，以森林跑道贯穿“花溪”、“林地”、“湿地”、“滩地”和“草地”五大生态元素。

东原千浔实景图

此外，项目特别设置了云栖健身、清欢私宴、无界美术馆三大生活会馆，满足更多高阶生活所需；“童梦童享”3.0版的Mr.D东东马系列，实现在华东区域的首次落地……

东原千浔“童梦童享”

这一系列探索，不仅是东原华东所展开的自然与社区、功能与城市创造性链接的进阶版，也给予自身项目新注解——

社区与城市的“最优边界”，就是“没有边界”。

东原的许多设计手稿之中，总有让人意想不到的“神来一笔”。

上海东原璞阅，即是其中之一。以一条从社区之中舒展而出的花园中轴，形成与外部市政公园——庄行公园的有机链接。

东原璞阅实景图

这一公园位于奉贤新城的居住生活圈内，周边有许多社区与学校。对此，为进一步放大公园的游赏性与功能性，东原与政府反复沟通、主动代建，终于达成绿地升级改造的一致意见——以“细胞式镶嵌”的景观串联手法，匹配公园主要使用人群与场景，打造核心展示区、康养互动区、儿童游乐区、生态保育区、户外运动区、萌宠乐园区等一系列组团。

2016年，根据上海市规划局发布的《上海市15分钟社区生活圈规划导则》，提出15分钟步行可达范围内，配备生活所需的基本服务功能与公共活动空间，形成安全、友好、舒适的社会基本生活平台。通过构建宜居、宜业、宜学、宜游的社区服务圈，提高居民生活品质。

对此，在对庄行公园的代建之中，东原所做的不仅是造园造景，还主力聚焦“适童适老”，融入了许多可爱妙思：

选取黄脉翅萤作为明星物种，以故事线形式，IP化构建了“咕咚咕咚”原野森林，并提取场地中不同的自然元素，将其转换成故事中的景观节点，如萤火虫产卵、蚯蚓钻洞、青蛙水塘、蜗牛迷宫、蜘蛛蹦床、狗獾之家等。

在这条游览动线之中，孩子们既是听故事的人，也是故事中的勇敢小主角，在童真玩乐之中学会友爱、尊老与责任。

同时，以叶脉为设计灵感，东原还打造了一个叶片形的“五悦花园”，为周边老年人及儿童开辟种植与互动的空间。在“城市农夫”的乐趣追寻之中，鼓励老年人锻炼身体、亲近自然、动手种植、结交朋友、获得尊重。

这个花园，也是故事的延展部分之一——有引导小朋友照顾老人的“萤萤菜园”，还有祝福爷爷奶奶长寿健康的“长寿铃”……细心体会才会发现，这些隐藏在边角之中的设计，原来都是东原精心埋下的有爱伏笔。

在这一方小小天地里，“童为人师”、“老有所乐”，每一个人、每一个年龄段，都得到了尊重关爱，也实现了个体价值。

显然，这是政府出的一道“试验题”，东原却把它做成了“加分项”。对庄行绿地的规划与改造，则成为其与城市共创的又一个创新plus样板。

与邻里，与社区，与城市的美好链接，“原”式探索再起步，再加速。

每一轮的一元复始，便是万象更新。这一次，东原对于自身的定位，不仅是场景的打造者、资源的整合者，更是变化产生的“助燃剂”，发挥系统功能的“超级运营官”。

通过社区轻生活的构建、城市微循环的打通，上海东原璞阅项目围绕住宅 养老产业 社区中心 城市公园的复合开发模式，着力打造多元功能空间融合的城市样板区。

跳脱出社区的思维，来做社区，东原如同一个小小的能量“旋涡场”，将政府、企业、社会与居民紧紧吸附，从社区共创的引领者，进阶为城市共创的创新践行者。

基于对当下主流家庭结构与都市生活诉求的深刻研读，上海东原璞阅项目围绕景观延伸、功能互补与场景再造，打造了包括：优化社区休闲配套服务的“月下水吧”，解决孩童归家托幼问题的“种子图书馆”，适合亲子教育、陪伴互动的“四叶草堂”，便利社区生活的“月光集市”……

在社区与公园的边界共融之间，项目划分有养老公寓、儿童乐园和原聚场等三大模块，通过“长者复兴、童为人师”的社会意识承接，以及持续输出社群运营系列活动，打造更具凝聚力、成长力、开放力的社区空间体系。

在这个不断扩大的泛社区半径内，市政公园，“镶嵌”进社区里，东原项目，则融入到城市中。

二者之间，花园中轴如同一条“轴带”，在这个物理范围不断扩大，生活空间更加多元的“泛社区半径”里，共同形成一个内外功能齿轮咬合、良好运转的“大机体”。

东原则通过了解孩子们的喜好、年轻人的兴趣、老年人的需求，结合商业与公益，放大个人价值，激活个体活力，鼓励人人参与社会创新与共建，实现人与社会的深度链接、积极互动。

从社区内的“小自治”，到社区外的“大链接”，东原，又跨出了积极而有意义的一步。

大到企业，小及个人，观念的变化，是社会进步的最强大力量。

应该以怎样的姿态参与到城市界面、生活与能量的更新上来？无论是杭州东原九章赋，还是苏州东原千浔，亦或是上海东原璞阅，东原华东一直都在寻找一种特定的空间秩序与平衡，来吸引更多的人，展开与城市的同新同创。

从社区共治，到城市共创，东原“社区运营”几轮迭新所带来的改变，不是一朝一夕发生的，而是润物细无声般慢慢浸润，直至春生草长，莺飞蝶来。

这其中的大逻辑，既有更多元的城市空间，更多元的生活内容，也有更多元的精神赋予。

看，在这个如细胞分裂、链式反应般的新图景之中，东原未来赋予每一个人的，不仅是个体生活，更是城市“生活观”。

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