魔都新房成交创44个月新高，60个10万+豪宅成交榜出炉

5月，上海新房成交迎来了大爆发！

全市新房成交超9万套，成交面积超105万㎡，

成交量创下近44个月来的新高！

而63342元/㎡的全市新房成交均价，

也创下了2018年11月以来的新高。

本月魔都豪宅成交数据尤其亮眼，

成交均价10万+的豪宅高达60个，

共成交了1073套，

滨江凯旋门、碧云尊邸和尚海湾豪庭

3大千万豪宅成交量全部超百套，

其中，徐汇滨江豪宅尚海湾豪庭

更以219套成交登10万+豪宅成交量榜首。

这就和我们一起来看看还有哪些楼盘上榜了吧。

5月豪宅成交均价TOP10

TOP1 大华斐勒公园

成交均价：188000元/㎡

位于北蔡的大华斐勒公园，是大华锦绣华城五街区的低密度洋房社区，一期房源已基本卖完，二期洋房叠墅产品有望今年第二季度公开。5月成交了一套别墅，成交均价18.8万元/㎡，是5月成交均价最高的楼盘。

地址：浦东新区北艾路1643弄

TOP2 绿城黄浦湾

成交均价：184900元/㎡

位于黄浦滨江的绿城黄浦湾，曾以最高38万元/㎡的预售备案价刷新魔都高层住宅单价纪录。项目目前仅剩少量总价高达6700-7000万元的大平层在售，本月成交了4套，成交均价18.5万元/㎡，仅次于大华斐勒公园别墅。

地址：黄浦区中山南路566弄

TOP3 古北臻园

成交均价：178800元/㎡

古北臻园是老上海洋房与西班牙建筑的经典之作。2009年项目别墅曾以19.3万元/㎡的成交均价打破了当时汤臣一品的最高成交价纪录。项目近年来也是频频出现在豪宅成交榜上，本月成交了一套单价17.9万元/㎡的别墅。

地址：闵行区古北路1551弄

TOP4 绿地海珀外滩

成交均价：153843元/㎡

位于南外滩的全新豪宅绿地海珀外滩，2月拿到2020年首个预售证，并开启了上海0认筹金的先河。项目推出203套均价13.8万元/㎡的房源，吸引了328组客户认筹，可以说为2020年的新房市场打了一个漂亮的头阵。本月网签19套房源，成交均价高达15.4万元/㎡。

地址：黄浦区中山南路与董家渡路交叉口

TOP5 万科翡翠雅宾利

成交均价：153501元/㎡

位于苏河湾附近的万科翡翠雅宾利，是万科在上海打造的“翡翠系”高端住宅，2019年6月，项目推出了最后一批20套叠加别墅，总价3000-4300万元/套。5月成交了1套别墅，单价15.3万元/㎡。

地址：静安区中华新路199弄

TOP6 露香园

成交均价：152072元/㎡

露香园是黄浦区的老牌豪宅，建在闻名遐迩的露香园园林原址上，2013年开盘时均价就高达8万元/㎡，现在大平层总价高达4600-8000万元。项目计划年中推出200-700㎡左右的叠加和联排别墅，单价预计高达16-21万元/㎡。5月成交了2套均价15.2万元/㎡的住宅。

地址：黄浦区青莲街222号

TOP7 滨江凯旋门

成交均价：151764元/㎡

陆家嘴江景豪宅滨江凯旋门的回归，在上海楼市投下了一枚重磅炸弹！时隔8年，项目居然以均价13.8万元降价15%入市，总价只要1300万元/套起！175套房源认筹率高达200%。5月成交了124套房源，在本月成交均价超10万元/㎡的豪宅中，成交套数排名第三，成交均价约15.2万元/㎡。

地址：浦东新区浦明路688号

TOP8 复兴珑御

成交均价：151683元/㎡

复兴珑御是位于老西门板块的豪宅，距离新天地不足500米。3公里范围内辐射人民广场、淮海路、南京西路3大人气商圈，宜居指数相当高，已经有越来越多的中高端商务人士选择居住在这里。5月成交了3套房源，均价约15.2万元/㎡。

地址：黄浦区西藏南路699弄

TOP9 合生东郊别墅二期

成交均价：147298元/㎡

项目位于上海高奢别墅的聚集区——东郊别墅区内，是上海市区内为数不多还有房在售的纯独栋别墅社区，全盘共70多套独立别墅，目前在售别墅面积732-1074㎡，总价1.15亿/套起。5月成交了一套别墅，单价14.7万元/㎡。

地址：浦东新区翠柏路919弄

TOP10 东郊花园

成交均价：147100元/㎡

5月成交价排名第10的豪宅，也来自东郊别墅区，项目边上就是东郊宾馆和汤臣高尔夫球场等。项目别墅其实已经于2017年就基本售罄了，当时每栋别墅的总价就高达1亿元左右。5月项目又成交了1套别墅，成交单价14.7万元/㎡。

地址：浦东新区紫竹路128弄

*数据来源：中原地产、网上房地产、兔博士App等