上海主城,一岛一栋的大平层?这样的社区形态,你想象不到

克而瑞上海 2020-06-19 17:56 阅读 543

在欧洲北部的斯堪的纳维亚半岛上,坐落着世界公认的三个幸福感极高的国家——瑞典、丹麦和挪威。根据联合国发布的《2019年全球幸福指数报告》,这三个国家的幸福感排名均位列高位,其中丹麦更是以7.6的高分稳居世界第二。

斯堪的纳维亚半岛夜景

出于对岛居的向往,富饶的迪拜更是打造了世界上面积最大的人工岛项目——棕榈岛,整个项目耗资140亿美元,被誉为“世界第八大奇迹”。据了解,仅在当地房产初上市的2003年,棕榈岛的房屋价格就已高达78万美元至140万美元,而距离海岸4公里的世界岛上的房屋价格已经售至70万美元至350万美元。有些房产在当时的地图上还只是一片海水,就已被抢购一空,这足以证明人们对于岛的憧憬。

上海城市天际线

在高楼林立、熙熙攘攘的上海,人们对充满幽情逸趣的岛居生活同样渴望。就目前来看,运用水系资源的项目已然不少,而要真正给予居者岛居生活体验却十分困难。一方面,这需要开发商下高昂的成本去打造岛居优质景观资源的魄力与决心,另一方面,创设舒适岛居生活也无疑对社区规划提出了更高的要求。

上海星河湾三期创新社区规划,

打造城市湖区私岛

以点状岛屿、带状岛链规划,迭代传统社区形态

分析师统计了市面上称自己是岛居的产品,基本上就是通过外部河道将整个社区围合其中,使社区整体作为一座“岛”。换而言之,“岛居”对于大多数项目而言,只是一个噱头,“岛”仅是止步于社区外围的水系布局。

而星河湾三期则基于其 充盈 的水系覆盖,创新性地以点状岛屿和带状岛链的地块分割方式,进行整体规划,使得一岛一栋、岛上大平层的终极人居愿景成为可能。 岛屿星罗棋布与社区内外的水域规划相辅相成,岛居的体验感更强,可谓用心之至。

上海星河湾三期鸟瞰效果图

“品”字型布局建筑单体,135米栋距,视界无界

基于湖区岛居的社区规划方式,上海星河湾三期将建筑以“品”字型种在宅间水系与绿化之间。

上海星河湾三期效果图

相较于传统的“一”字型布局,“品”字型的布局能更充分地利用用地,将视线做到更宽、更远。上海星河湾三期的建筑密度仅为11.89%,远低于同容积率、同绿化率下常规住宅的建筑密度值,南北向极限栋间距可达135米,极大地优化了日照条件与延景入室效果,通透感与空间感更强。

从另一个层面来说,“品字型的布局也能让水系与宅间绿化更好地穿行其间,建筑与自然的和谐交融得以实现。 关注居者感受的星河湾更是将建筑首层全架空,形成视线通廊,园区的景观相互交汇,更添雅致。

以木栈道组织社区交通脉络,

融入中式韵味,漫步赏景两相宜

上海星河湾三期说的“岛居”是指每栋楼都是一座岛,这样的布局下,如何保障楼栋间的互动联系就非常重要。本次星河湾采用经典的木栈道间岛与岛连通,满足物理空间的融合,并且木栈道和“星中式”园林的组合更加合理美观。

上海星河湾三期效果图

水波微澜、曲径通幽处,暗藏生活的诗意

“泉眼无声惜细流,树阴照水爱晴柔。”杨万里在诗中营造的柔和宜人之景,在高楼鳞次栉比的上海,也有望目睹。在“都会岛·内陆湖”的规划理念下,星河湾对珍贵土地的舍得、对规划的细致考量,成就了别具一格的城市岛居生活。
上海星河湾三期效果图 人闲逸而自在,岛居在一定程度上也是对静穆而淡远的生活态度的美好诠释。脱离繁华与喧嚣,忘却片刻烦扰,以纯然平和的心境找寻生活的本真,这才是引人遐想的岛居生活的精神内核。

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