奉贤两幅宅地成功出让 阳光城和大家房产各揽一幅

凤凰网房产上海讯 今日（6月17日），上海市奉贤区成交两幅住宅用地，分别位于奉贤新城和奉城镇，总成交价约23.6亿元。

出让地块之一是奉贤新城18单元06-B-03区域地块，出让面积49562.5㎡，容积率1.8，地上建筑限高50米。

最终交易结果显示，该地块被阳光城全资控股子公司“绍兴光祈房地产开发有限公司”以15.7亿元的价格拿下，溢价率3.56%，成交楼板价约17605元/㎡，这也是阳光城在上海的第20处落子。

奉贤新城18单元06-B-03区域地块东至肖南路，南至吴塘路，西至规划支路，北至空地。大区位上看，该地块靠近5号线肖塘站，周边在售的楼盘有华润置地幸福里，均价约3.75万/㎡；中国铁建香榭国际，均价约3.7万/㎡。

今日上海成交的第二幅宅地是奉贤区奉城镇46-01区域地块，该地块东至奉干公路，南至新洪路，西至新洪路，北至兰博路，总出让面积52760.3㎡，容积率1.2，建筑面积63312.36㎡，地块起始总价79141万元，起始楼板价12500元/㎡。

46-01区域地块位置上不如上面一幅，此地块北侧近奉城汽车站，周边无轨交通行。地块周边在售的新房有中海戈雅园、水榭兰亭、悦城华庭，其中中海戈雅园新房售价2.5万/㎡，水榭兰亭新房售价2.5万/㎡，悦城华庭新房售价2.1万/㎡。

最终奉城镇46-01区域地块被上海大家祥鼎企业发展集团有限公司拿下，成交价格为底价7.9亿元，无溢价，成交楼板价12500元/㎡。

天眼查信息显示，上海大家祥鼎企业发展集团有限公司实为杭州市城建开发集团有限公司100%控股，而杭州市城建开发集团有限公司即为“大家房产”的另一名称，董事长为赵炎林。

大家房产前身是杭州市中东河综合治理总指挥部（系杭州市政府直属单位），也是杭州国企混改而来的老牌房企，在杭州开发过武林府、金麟府、杭州大家等楼盘，目前在上海并无项目在售。

虽然大家房产在上海尚无太多知名度，但其实它在上海已经拿过一幅地。2019年9月18日，大家房产子公司“上海景禾置业有限公司”在奉贤的奉城镇拿下一幅动迁安置地块，成交楼板价仅1725元/㎡，成交总价18366万元。

与以往不同的是，此次成交的两幅地块对开发商均无自持租赁要求，仅需配建5%保障房。因此开发商拿地成本实际上较以往有所下降。