楼板价36123元/㎡!金地拿下青浦徐泾西虹桥8万㎡住宅地块

6月11日，上海青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块公布竞买结果，最终由金地以总价29.02亿元拿下该地块，成交楼板价36123元/平方米，溢价率22.04%。据悉，由于地块竞买人达到6人及以上，因此采用有竞价的招标方式出让。

该地块位于上海虹桥附近，东至小涞港，南至联涞路，西至规划地块，北至苗泾港，为住宅用地。地块出让面积53557.2平方米，容积率1.5，建筑面积80335.8平方米。此外，地块起价23.78亿元，起始楼面价29600元/平方米。

规划显示，该地块住宅套数下限要求764套，100%全装修，其中5.9%需自持用于租赁。地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70.0%，计56235.06平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

这也是金地在徐泾取得的第三个项目，此前金地天御、金地虹桥世家已经售罄交付，而徐泾在售项目整体精装销售均价为5.7-5.9万/㎡，考虑到该地块以洋房为主，未来的售价值得期待。