不是所有的别墅都叫城市别墅 新城虹口金茂府SKY墅纵揽上等天地

有句耳熟能详广告语“不是所有的牛奶都叫特仑苏（蒙语中“金牌牛奶”之意)”，同样，不是所有的别墅都叫城市别墅。提起金茂，全上海人都知道那座陆家嘴标志“金茂大厦，专注在核心地段，打造地标物业，已成为金茂的品牌。大宁金茂府和新城虹口金茂府成为矗立在城市中心的双子座，见证着金茂在专注豪宅人居品质提升上的匠心独具。

疫情过后，别墅与住宅的供销比相差4倍

据中指数据，2020年1月至5月，上海市别墅上市627套，成交2885套，供销比1：4.6，从2月开始，别墅成交几乎是每月翻倍的增长。而普通住宅上市18071套，成交19919套，供销比1：1.1，基本持平。由此可见，经历过疫情之后，购房者对于居住标准有了新的提升，特别是层峰阶层普遍意识到，健康才是对自己和家人最好的投资。在所有的居住形态中，没有比别墅更能给人提供健康上的安全感。从空间独立性看，别墅的工程结构，无论是污水管，还是中央空调、新风系统，甚至车库，都可做到独门独户私享，分层而居的生活习惯更能有效避免交叉感染的可能性，低密的居住环境更是成为掩映在城市繁华中的一方净土。

2020年1-5月上海市别墅销售成交数据

供应稀缺，凉城板块首现城市别墅

地处大宁、广中、凉城三大核心居住区的交汇点，中内环之间的稀缺地段。凉城板块内8年来几乎无新房的供应，更何况是别墅产品。而中内环之内的别墅供应量也极其稀少，大宁金茂府别墅去化后，几乎无新增供应量。去年新城虹口金茂府叠墅上市后，就引发市场的追捧，下叠和中叠除了样板房之外，已全部售罄，在市场的期盼下，仅16席的上叠即将入市，样板房也将于6月中下旬开放。

城市豪宅，房地产市场永远的王者

据《2020胡润至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》显示，约23%的受访者选择豪宅作为投资首选。城市豪宅是层峰人士向往拥有的，就象他们渴望拥有钻石、名贵古董等昂贵奢侈品一样。根植于城市的核心地脉之上的顶级豪宅，不仅是对资源的占有，更是对未来的引领。比如纽约曼哈顿区的两座世界级豪宅纽约公园大道432号和One57、伦敦的海德公园一号、新加坡住宅单价最高纪录的嘉峰豪庭，都位于城市最核心的区位。新城虹口金茂府东通大宁、西达虹口，1号线、3号线、19号线（规划中）、20号线（规划中）四轨围绕，自驾十分钟可达虹口龙之梦、虹口足球场，大宁国际商业广场、大宁音乐广场，大宁郁金香公园、虹口公园更是远近闻名。周边虹口实验幼儿园、虹口区外国语第一小学、复兴实验中学、虹口高级中学，上海财经大学、上海大学，都是上海响当当的学校。加上三甲级上海第十人民医院，构筑起全龄段的优势城市配套。

科技别墅，三大国际认证

新城虹口金茂府，国内第一个荣膺“英国BREEAM”、“美国WELL”、“绿色建筑三星标准”三大国际认证的地产项目，为您带来四季如春、恒温、恒湿、恒氧的居住感受，不仅住得舒适，更住得健康。产品的外立面是在PC夹心保温系统构件中实施干挂幕墙全面精准的预留预埋，同时还需满足科技住宅热工性能的高要求，目前为上海首例，在全国也是超前的。之前大宁金茂府的别墅产品围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素打造了十二大科技系统，可谓是惊艳全城。如今虹口金茂府在此基础上，再推出“5I智慧墅“，升级进化了极具科技感及私密性的雾化入户系统、南向双开人居空间等显著位置的功能，半开放式中西厨房中的智慧触控式插座、中下叠二层主卧套卫中的冲淋坐浴装置也是在细节把控上将人居体验再提升一个档次。

四重过滤抗霾防PM2.5系统示意图

10万装修礼，一府一墅一天地

Sky墅采用香槟金的金属立面搭配石材，私家电梯入户，一层奢阔视野客厅，中西西双厨，特设阳光次卧套房。二层南侧双套房设计，主卫四合一，装配步入式衣帽间，北侧星空露台纵享墅野时光。三层公共空间满足工作、休闲娱乐需求，南向客房装配独立卫浴，威卢克斯敞蓬阳台窗及星空天窗，尽揽日月星辰，尽享上等人生。虹口金茂Sky墅6月6日起开启验资，更赠送10万装修礼包，可根据样板房风格自由选配定制。

6月13-14日，宾利跑车邀展金茂府

宾利，举世闻名的豪华汽车制造品牌，英国皇室御用品牌。跑车、豪宅，成功人士的标配。本周末，新里虹口金茂府展厅前，将举行一场宾利豪车的展示活动，欢迎莅临品鉴。

感谢永达集团成员企业宾利上海浦东，倾力助阵，共享辉煌。