《民法典》：保障支持为主，市场影响有限丨读懂《民法典》第一期

▼核心内容▼

■“居住权”为“以房养老”提供制度支持，是否能促进养老产业发展；

■当前的居住权规定虽然还只限于弱势群体满足居住需求，仅在离婚妇女、孤寡老人等场景中运用，但这是否会影响房屋的流通，特别是二手房市场；

■住宅产权期满将自动续期，这无疑起到了稳定市场预期的作用。那么续期是否有可能与房地产税结合？又是否会影响房屋估值，你怎么看待；

■在对抵押房产的处置上，《民法典》也有重要变动。根据新规定，房子即使设定了抵押，抵押人仍然可以卖房子，不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，只需要通知他即可。关于这点是否会对今后市场产生新的影响。