房产中介水很深，这些套路少不了

近日，上海公示了一批“违规从业”的房地产经纪人名单。这是一件非常好的事，意味着房产经纪这个行业在逐步走向大家所期待的“规范、透明”的方向。

其实不管是买房的，还是租房的，大家都苦于被不良房产中介“套路”，说起来就是一把辛酸泪，这也导致了经纪人这个职业被歧视。纯粹就是“几颗老鼠屎，坏了一锅汤”。

今天小编就跟大家说一下不良中介的一些套路，希望大家不要再被骗。

套路一，虚假房源

中介公司不止一家，经纪人成千上万，竞争非常激烈，要怎么才能在千千万万的同业者中脱颖而出，被客户选中呢？

认真的经纪人去恶补专业知识，去小区驻守拓客，去认真服务客户。这是一条很难坚持走下来的路，但客户最喜欢的是这类经纪人。

然后有一些“老鼠屎”般的经纪人，为了能够以最轻松地方式获得客户，就会在网上发布虚假房源。

比如某个房产app上看到一套房子，地段好，装修好，最好的是它还比市场价便宜，这种情况下肯定很多人去打电话咨询。然后中介就会告诉大家这个房子当然是存在的，但是这个房子的购买/租赁的条件会很高等等。

总之，你就是看不到那套又好又便宜的房子， 不存在的东西看个peace 。

这里插一个广告，在 诸葛找房 上 都是真房源，假的都被我们干掉了 。

套路二：虚假带看

想必大家一定看过一个场景：售楼部里面好热闹，很多人来看房子，这个楼盘看起来很火热的样子。其实这可能也是一个套路，售楼部里面有“托儿”烘托购房氛围。同样的，中介也会有 “托儿” ，也会有 虚假带看 。

为了 显示 某套性价比高的房源，中介一般会选择集中带看，有些 中介 就算没有客户也要去房子那里等客户。

等的是什么客户呢？等的就是你啊，准备给你下套了！

要的就是让其他同事带 你 看房的时候 ， 显示还有同事带人看这个房子。让 你 感觉 ：哇！ 这个房子 怎么这么多人来看？！八成是不错的房子。

然后中介再在旁边扇点风： 房子很抢手，可能会很快卖掉，你再不做决定，或者决定晚了，房子就没了。

套路三：独家房源

独家房源能为中介带来极大的利益。通过独家锁定房源，锁定佣金，还可以合法合理的“吃差价”。只要有独家委托合同，肯定会 吃差价 ，这是并存的，说的委婉一点叫“超佣”。所以中介公司拼命的代理独家房源，逼着自己的业务员去谈独家都是为了更大的利益。

房子不止挂一家中介，房价还会比较透明。那么独家房源就不一定了，真实的底价只有那一家中介知道，不做你差价才怪呢。

这种事每年都屡见不鲜，所以遇到独家房源，心里要有个准备。

总结： 中介公司，还有一段很长的路要走，才能做到大家期待的规范化，透明化。只有房产中介做到了规范化，透明化，中介这个行业才会被社会所以理解和接受。如果无法改变，那么，中介的未来很堪忧，被取缔也不是不可能的。