瑞安再发力！！16.66亿斩获青浦徐泾两幅纯宅地！

这是时隔半年，瑞安地产继以38.81亿元拿下青浦徐泾“蟠龙村”城中村旧改4幅地块后，再次在青浦徐泾出手。

蟠龙天地地块交易公示

瑞安地产昨日拿下的这两幅地块，成功将瑞安蟠龙天地项目连成一片，整个项目总建筑体量约30万㎡，可至少供应2419套住宅。

瑞安蟠龙天地项目规划包含约23万方的蟠龙公园、约5万方的商业蟠龙天地，以及约25万方涵盖洋房、合院、小高层产品蟠龙国际住区。住宅部分东西两区，西区以洋房、合院产品为主，南连古镇商业；东区主要为小高层产品，小高层主力面积段为90-125㎡，洋房和合院主力面积段为90-180㎡。据瑞安最新产品信息，首批房源预计将于2020年底或2021年初推出。

此次竞得的两宗地块，为普通商品住宅性质，总计占地面积约为33618㎡，总计容建面约74017.8㎡，规划住宅下限合计约707套。

根据要求，05A-04地块、05B-03地块住宅应100%全装修，中小套型配比分别为70%、80%，无自持及保障房配比规定。

蟠龙国际住区的宅地紧邻蟠龙天地约5万方水乡古镇商业。蟠龙天地打破千镇一面的传统古镇商业模式，结合蟠龙的在地文化（本地民俗文化），融汇古今东西的未来商业形态，并依托“中国新天地”品牌的成熟商业模式，引入众多的创新业态。茶艺会馆、当代肉铺、宠物公园、艺术精品酒店、生态有机餐厅……蟠龙天地通过城市焕新，形成了以古镇商业为核心，集餐饮、文化、娱乐、消费为一体的“公园里的江南新天地”。

生活在蟠龙国际住区，出世，上海前门院霓虹闪耀，拥抱虹桥主城世界零距离；入世，江南新天地水韵风情，静享蟠龙天地摩登生活家。真正是“上海前门院，江南新天地”。

教育方面，青浦区世界外国语学校与06-02地块仅一路之隔。除此之外，项目周边还有安乔国际双语幼儿园、英国外籍人员子女学校等。

除了完善的生活配套，瑞安蟠龙天地地块周边交通也很便利。

项目临近17号线蟠龙路站，步行约500米左右即可到达，1站直达国家会展中心，2站可到上海虹桥火车站，换乘2、10号线可到虹桥机场、市中心城区。项目南侧西侧紧邻崧泽大道、沈海高速等交通主干道，自驾出行也很便捷。

回顾蟠龙天地周边的新房项目，2019年热销的中骏天璟均价5.9万/㎡，目前已售罄；中核锦悦府近期传来加推消息，项目前期均价5.7万/㎡。沿着17号线往西，距离蟠龙天地一站之隔之处有两大热门地铁房项目：招商虹桥公馆和万科天空之城，均价都为5.8万/平米左右。

未来，瑞安蟠龙天地将以什么样的价格入市？我们拭目以待！

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