5月20日，上海土地市场交易市场发布了松江区永丰街道H单元H24-07号地块以及松江区中山街道SJC10010单元37-01号地块的竞拍结果，大名城以15.87亿元竞得H24-07号地块，楼面价23881元/㎡，溢价率8.55%；景瑞地产以5.89亿元竞得37-01号地块，楼面价24493元/㎡，溢价率11.3%。
地块详细信息
松江区永丰街道H单元H24-07号地块
四至范围：东至盛乐路，南至花园路，西至H24-06号地块，北至松江市河
规划用途：普通商品房，70年
出让面积：47475.8（㎡）
建筑面积：66466（㎡）
起始总价：14.6225（亿元）
成交总价：15.8725（亿元）
成交楼板价：23881（元/㎡）
溢价率：8.55%
竞得人：大名城
容积率：1.4
住宅套数下限：669套，中下套比例不低于60%，全装修比例为50%.
自持状况：无需自持
地块详细信息
松江区中山街道SJC10010单元37-01号地块
四至范围：东至37-02号地块，南至王家浜路，西至茸树路，北至茸北路
规划用途：普通商品房，70年
出让面积：15041.6（㎡）
建筑面积：24066.56（㎡）
起始总价：5.2946（亿元）
成交总价：5.8946（亿元）
成交楼板价：24493（元/㎡）
溢价率：11.3%
竞得人：景瑞地产
容积率：1.6
住宅套数下限：315套，中下套比例不低于80%，全装修比例为50%.
自持状况：无需自持
除了永丰街道H单元H24-07号地块居住用地之外，去年地块周边成交两幅居住用地，均被国贸拿下。最先入市预计是H39-06地块，入市名“国贸·凤凰原”
这个原系产品，是国贸集合了33年开发理念，洞察了时代需求，从建筑美学、空间营造、社区配套、运用服务等全维度升级后，形成的美好生活四大主张产品系。
生活环境上，4大生态公园与市政规划绿地环绕，社区体育中心、星体运动公园、启源青少年文化城、松江活动中心轻松抵达。
项目3km范围内汇聚了8所幼儿园、5所小学、5所中学，让优教资源陪伴孩子成长。
国贸•凤凰原社区内形成“中央居住区we+life社区”回归人最舒适最的生活本质。通过一轴、四园、六境、多组团的规划语言，拥有绿地广场、休闲长廊、名花贵树、特色入户植物组团，畅享生态休闲，满足全家人需求。社区内部设计0-12岁儿童乐园、520米环形跑道、漫步小径、植物园…… 以“邻里交融”、“归家动线”、“建筑美学”、“自然客厅”等产品功能，满足全家人的精细化需求。
国贸·凤凰原效果图
项目主推87m²、99 m²、116m² 、127m²全面积段户型。一个家庭成长各个阶段所需的尺度，你都能在这里找到答案。
国贸·凤凰原效果图
2020国贸“原系”之作——国贸·凤凰园，为更好的松江而来。
据悉，目前项目售楼处正在建设中，城市展厅目前已经开放，展厅地址位于：北仑银泰城凤凰厅（一层）。
中山街道SJC10010单元37-01号地块旁去年12月出让的中山街道SJC10010单元02-02A号地块被华发以总价9.9828亿元拿下，楼板价2.06万/㎡。
其实你已经可以发现，相比去年2万出头的楼板价，本次拍出的地块楼板价在2.4万/㎡左右。其一在于，整个地块开始无自持要求，总体楼面价上升是必然，其二，还在于溢价率，本次中山街道SJC10010单元37-01号地块的溢价率达到了11.3%。
这些都说明，各大开发商对于该板块的看好，知名房地产开发商的进入也会推动该板块的城市界面的更新，大家一起期待吧。
*数据来源上海土地交易网— END —
添加下方小助理微信
拉你进群交流
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价