万科中建联合体底价8.79亿竞得宝山杨行宅地 楼面价约2万/㎡

5月21日，上海土地交易市场发布公告称，宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-03-07地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇）被上海诚卫兴置业发展有限公司以底价87940万元成功竞得，楼面价20077元/㎡。

相关资料显示，上海诚卫兴置业发展有限公司是由上海江杰荣泰置业(集团)有限公司、中国建筑一局(集团)有限公司、上海杨行资产经营有限公司合资成立，江杰荣泰置业持股80%、中建一局持股10%、杨行资产持股10%，而上海万科企业有限公司为上海江杰荣泰置业（集团）有限公司第二大股东，持股41.62%。

出让资料显示，地块东至03-08地块，南至03-08地块，西至03-05地块，北至03-06地块，出让面积21900.6㎡，容积率2.0，建筑面积43801.2㎡，起始总价87940万元，起始楼面价约20077元/㎡。

根据开发要求，地块住宅套数下限360套，中小套比例不低于100%，全装修比例为50%，要求自持15%住宅物业。

值得一提的是，目前，杨行镇老集镇共成交4宗“城中村”改造项目，3宗宅地，1宗商住地，均由上海诚卫兴置业发展有限公司拿下。

2020年4月8日，上海诚卫兴置业发展有限公司以底价102644万元成功竞得宝山新城杨行YH-B-1单元11-02、15-02地块，成交楼面价15175元/㎡。

2020年1月5日，上海诚卫兴置业发展有限公司以19.05亿元竞得宝山新城杨行东社区BSPO-0801单元06-06地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇），成交楼面价20232元/平方米。

2018年8月21日, 上海诚卫兴置业发展有限公司以底价26.37亿元竞得上海宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地块（四季都会），成交楼面价21000元/平方米。