楼市周报|本周上海6个楼盘开盘，不夜城豪宅终于入市

凤凰网房产上海讯 凤凰网房产统计显示，上周（5.11-5.17）上海5个项目开盘，1个日光盘4个销量一般；本周（5.18-5.24）上海3个项目在认筹，不夜城豪宅盘终入市；6个楼盘开盘，浦东有3个。

1、上周开盘（5个）

回顾：开盘速报|大华·锦绣四季去化约2成 中兴路一号认筹69组

①绿宝园（5月11日）

本次入市的是绿宝园的六期加推。产品方面也去前一批产品类似，建面约118-166㎡的3-4房，精装洋房，共计100套房源，认筹269组，均价5.95万元/㎡，总价700万-1000万。据悉，绿宝园此次加推的100套房源开盘当日全部售罄。

②中兴路一号（5月13日）

5月13日，全国单价地王“中兴路一号”低调开盘，首开229套房源认筹69组，认筹率约30%。

③大华锦绣四季（5月15日）

大华锦绣四季位于宝山顾村板块，不过距离几条线路都不算近。此次开盘认筹98组，占总房源的18.6%，开盘当日大华锦绣四季去化约2成。

④海玥虹桥金茂悦（5月16日）

青浦华新海玥虹桥金茂悦开盘房源共305套，共计161组有效认筹参加摇号开盘，认筹率约53%，开盘当日去化约120套，占总房源的4成左右。

⑤象屿滨江悦府（5月17日）

奉贤新盘象屿滨江悦府本次推出417套房源，主力面积69-96㎡2-3房和少量叠墅，装修交付，均价35559元/㎡。象屿滨江悦府此次总认筹数112组，占总房源的26.86%，开盘去化预计3成左右。

2、本周认筹（3个）

①阳光城·愉景公馆（5月10日起）

浦东中环御桥全新楼盘阳光城·愉景公馆大筹已结束，小筹正在认筹当中，预计5月22日开盘。项目仅一栋住宅，可售房源89套，主力户型115㎡-145㎡精装3-4房，均价61763元/㎡。

阳光城·愉景公馆距离地铁11号线御桥站步行距离约为2公里，目前御桥板块内新房大多在6.2万/㎡以上，阳光城·愉景公馆价格比较划算，不过项目无学区加持，小区仅一栋楼，环境一般。

②宝林枫景苑（5月14日10:00至5月18日17:00）

宝林枫景苑位于宝山淞宝板块，近距离地铁3号线淞滨路站。项目可售房源187套，主推房型59-82平1-3房，均价54793元/㎡，宝林枫景苑预计5月28日开盘。

回顾：楼盘测评|动迁房&商品房混搭，宝山新盘宝林·枫景苑取证认筹

从公布的一房一价表看来，宝林枫景苑此次出售的180套房源，与动迁安置房混合分布于相同楼栋。以2幢前9层为例，45套房源中有15套房源为商品房，位于1~6楼。

③静安天御（5月17日9:30—5月21日17:00）

静安天御位于新静安区不夜城板块，项目曾于去年底就曾传出过取证认筹，如今真正的取证均价为125800元/㎡，出售房源193套，户型为82-351㎡2-5房。

静安天御开发商为宝矿集团，整个项目一期是上海静安洲际酒店和洲际商务中心；二期是达邦协作广场，三期总共30万方，包括两个大的商业中心、综合写字楼、精品酒店以及本次的住宅项目静安天御。

静安天御是目前苏州河畔位置比较好的楼盘，项目由3栋高层以及1幢滨水平墅构成，周边商务楼、知名酒店环绕，居住氛围不算很浓厚。

3、本周开盘（6个）

①滴水湖馨苑悦湾（5月18日）

②湖畔天下瑞泷（5月19日）

③复地雅园三期（5月19日）

④金臣颐墅二期（5月20日）

⑤海玥瑄邸（5月20日）

⑥阳光城愉景公馆（5月22日）

4、下周开盘（1个）

宝林枫景苑（5月28日）