巴乐兔发布毕业生租房调查：租金期望降低，但居住不将就

眼下正值高校毕业季，今年将有834万高校毕业生走出校园步入社会，大多数毕业生选择留在城市发展，毕业租房成为年轻人与现实的第一次“社会实践”。巴乐兔发布2020年大学毕业生租房调查，为大学生进入社会如何解决租住问题提供指导。

应届生的租房需求自3月份开始升高，到6月份到达顶峰，之后开始回落。巴乐兔通过问卷调查形式，调查了23个省市的应届毕业生，大家纷纷表示，租房首选通勤半小时内区域，对租金最为看重，希望在2000元/月以内，合租时想更了解室友，最希望在公司附近与同学或朋友合租。

找房有担忧：担忧房东会跑路，希望信息更透明

离开了校园后，85%的大学生都表示会优先找工作再找房。互联网找房平台是找房的主要渠道，相比通过58、闲鱼等平台，其中57.47%的毕业生更愿意相信零中介费、房源信息更透明的找房APP。

因为需要同时完成就业和租房两项任务，所以大多数毕业生租房都追求速战速决，37.5%的毕业生会在3天内确定房源，51%的毕业生倾向于在一周内找到满意的房源。

报告数据显示，大学生对租房的担忧主要集中在租金高、信息不对称、没有阳光收费、和房东跑路等含行业痛点上。60%的大学生担忧信息不对称，房源市场被虚假信息垄断，导致自己找不到真实房源。或认知不足，稀里糊涂签署了“不平等”合同，或办理了租赁贷。39%的大学生担忧房源收费不透明，导致被额外收取水电网费用，或出现押金租金扯皮情况。还有35%的大学生，担忧房东缺乏信用，收取大量租金后跑路。

租金有压力：租金额度期望低，这届毕业生不啃老

大学毕业生普遍面临工资不高、生活成本高、生存压力大的现状，其中54%的毕业生，都将租金控制在收入的30%内。58%的毕业生租房的期望月租金集中在1000元以下，37%的毕业生租房可接受的月租金为1000-2000元内，仅有5%的毕业生接受2000元-4000元的月租金。面对较高的租金，74%毕业生选择了合租方式，相比去年56%的比例上升不少。

尽管租房压力普遍较大，仍有八成毕业生表示有信心不依赖父母，靠个人工资就可以解决住房租金问题。其中押一付一的灵活支付方式，较好平衡了理想品质与现实窘迫间的矛盾，受到6成毕业生青睐。

居住不将就：通勤1小时需求未变，隔音与卫生成为选择重点

随着租赁市场标准的不断提升，毕业生们对品质的要求也越来越高，近地铁、空间大、整租、近商圈，是租房时毕业生关心的因素。在租房方式方面，5成人将空间大，4成人将整租，作为期望中的房源居住标准。

此外，通勤时长仍是影响入住和签约的重要因素。超9成毕业生都可以接受1小时内的通勤时间，56%的毕业生希望能控制在30分钟内。

与过去的“只要一张床”的简单需求相比，95后毕业生更重视隐私与卫生，合租时房子的隔音效果、公共区域的卫生条件、是否支持做饭，也成为7成毕业生选房时考虑的重点。 

还有7成大学生明确表示，会把室友素质高低、能否和睦相处，也当做租房时要考虑的重要因素。一位大学生在采访时提到：“之前有过短暂的合租经历，室友外放游戏声音，不及时清理个人垃圾，还有一位室友经常晚归，都严重影响了自己的合租体验。因此租房时想更好了解室友是否能合得来。”这也对房源信息的完善程度提出了更高的要求。