别再被“忽悠”了！ 禹洲地产苏州多项目涉嫌“偷面积”！

近日，苏州市民王先生向现代快报记者反映，称自己在苏州禹洲嘉誉山看房时，销售人员表示储藏室与阳台之间的墙可以打通，变成一个新的房间，“这个墙能敲吗？算不算‘偷面积’？”

对此，现代快报记者展开了调查。

禹洲地产涉嫌“偷面积”？

销售人员称可拆墙改房间

据王先生介绍，他在位于苏州新区的禹洲嘉誉山项目发现，125㎡的样板间内储藏室与阳台相连，“销售人员跟我说，把储藏间和阳台之间的墙敲掉，就能改造成一个小房间”，对此，王先生有些疑惑，“这是不是所谓的‘偷面积’？墙敲掉以后会不会存在什么风险？”

就此，记者也来到了禹洲嘉誉山售楼处，发现其125㎡的样板间内，开发商已经将储藏室与卧室相连的墙体敲掉，改造成了一个小房间。不仅如此，在小区内，记者看到不少已交付的99㎡户型中，储藏室与阳台间的这堵墙已经被敲掉了，销售人员告诉记者，“业主都会这样做，可以增加一个房间，扩大使用面积”。

△被业主敲掉墙体后的改造空间

不仅如此，禹洲地产在苏州打造的另一个项目——禹洲招商拾鲤花园也存在同样的情况。记者在参观拾鲤花园118㎡户型的时候，销售人员告诉记者，其储藏间与阳台的墙可以打通改造成新的房间。随后，记者看到该户型图清楚地标记“可改造空间”，宣传储藏室和阳台可改造成书房。

△118㎡样板间展示改造后的小房间

△118㎡户型图

承重墙严禁拆改

改造房间为违规操作

就此，记者采访了苏州市政府多个部门。

储藏室与阳台之间的墙可以随便打通吗？苏州市高新区住房和城乡建设局一位沈姓工作人员告诉记者，根据《苏州市房屋使用安全管理条例》，承重墙禁止拆改，非承重墙在取得房屋结构改造安全行政许可后允许拆改。

苏州市自然资源和规划局建设规划管理处一位工作人员告诉记者，将储藏室与阳台打通改造成新的房间为违规操作，若收到举报，城管部门将进行查处。