广州房企前四月排行：保利登顶“双料冠军”

5月11日，克而瑞发布1-4月广州房地产企业销售TOP30排行榜，从全口径、权益和流量三大维度，反映广州房企的销售运营和综合开发实力。

　　记者注意到，在销售金额、销售流量两份榜单上，保利发展均高居首位，同时也是今年以来唯一一个权益销售金额破50亿元的房企。
　　四项第一
　　此次榜单主要针对主营业务在广州11区的房地产开发企业，销售金额及销售面积均为网签数据，涉及的项目涵盖了普通住宅、别墅、酒店式公寓、商业、办公、车位等。
　　据统计，保利发展1-4月在广州全口径销售金额为89.93亿元，比第二位碧桂园高出逾24亿元；权益金额为52.32亿元，也领先第二位超过16亿元，而且是今年以来唯一一个在广州权益金额破50亿元的房企。
 　　在1-4月广州房企销售流量排行榜上，保利发展依然保持强劲势头，流量金额和流量面积分别稳居第一。
 　　其中，销售流量金额往往被看作是衡量房企的项目操盘和管理能力的重要指标，保利发展1-4月在广州的这一数据达到79.90亿元，分别超过第二位（碧桂园）、第三位（越秀地产）25亿、42亿元，优势明显。
 
　　营销模式新突破
　　事实上，今年以来，广州楼市“动荡”颇大。
　　数据统计，1-4月广州TOP30房企权益业绩规模为382.80亿元，同比下降36.54%。从入围门槛来看，TOP3房企梯队入围门槛达34.8 亿元，头部房企业绩冲劲略显乏力；TOP10、TOP20房企梯队入围门槛波动最为剧烈，较去年同期下降超40个百分点！
　　在行业增速放缓、疫情叠加影响之下，广东保利在营销模式上不断推陈出新，运用趣味视频、在线直播等手段开展创新营销，完成“2·16真爱秒杀节”、“2·29美秒节”两大宣传节点。线上直播曝光总量超340万，优惠券出售1.4万余张，“2·29美秒节”更是累计创造了10个亿的销售业绩。
 　　与此同时，“划船不用桨”组合也借此机会成为地产直播的一个网红IP品牌。通过趣味视频直播的形式，结合各项目产品特性、设计理念、项目配套、促销政策等，使简单枯燥的购房推荐变为一场场欢乐风趣的线上娱乐直播，观看人次超十万。
 
　　紧跟城市发展进程
　　保利发展此次在广州取得“四项第一”的好成绩，与旗下的商办项目离不开关系。仅保利鱼珠港、花都保利金融中心商办项目便贡献了34%的业绩，为保利成功登顶金额和面积榜首打下坚实基础。
　　优异的成绩，更离不开广东保利前瞻性的战略布局。
　　在住宅市场，其足迹遍布广钢新城、白云新城、知识城、科学城等置业热土，特别是在广钢，一半都是保利的项目。
　　而在商业市场，保利亦跟着广州向东的步伐，一路开疆拓土，从第二CBD到金融城，再到东部枢纽中心，打造了无数标杆。
 

       除此之外，保利对于老城更新，更是极具魄力。
　　目前，广东保利已确定合作意向，或合作企业资格的旧村项目达9个，包括：琶洲村、冼村、小新塘、柯木塱、渔沙坦、红卫村、大塱村、中新村、亭角村。在三旧改造的浪潮中，火力全开。
　　2020年已经已经步入五月，楼市也即将走入“下半场”。一方面，保利持续通过产业合作、旧改、收购等方式，获取了大批优质的项目；另一方面，保利2020年大幅增长的计划竣工面积，亦彰显出极强的市场信心。
　　作为领军企业，保利正在通过“一主两翼”的发展战略，在推出品牌焕新五大计划的基础上，持续以求变创新的发展精神，为每一位看好保利的人提供着更多的底气。

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