宝山区顾村大型居住社区BSP000103单元030202地块

11月30日，上海市再次开展第三批次地块集中化转让，宝山区顾村大中型定居小区BSP0-0103模块0302-02地块在进到一次书面形式价格阶段后，最后被苏州市兆坤房产开发有限责任公司（建发）以原价214850万余元竞得，交易量楼面价26152元/㎡，盈率8.97%。

在闵行，建发曾一度拿地。2016年8月17日，建发中粮以67.9亿人民币竞得宝山区顾城镇N12-1101模块06-01纯宅基地，楼面价53727元/㎡，盈率115%。

2020年5月8日，建发集团公司以原价24.39亿人民币竞得宝山区罗店镇美罗家园大中型定居小区01模块0117-02地块，盈率0.2%，交易量楼面价2.1万/㎡。

该地块一共吸引住了三家房地产企业参加竞价，除开竞得者建发外，也有大华和华企。

尽管大华做为闵行的“地主”，但本次下手或是稍有出现意外，以往大华全是热衷宝山区旧村改造地块。

华企在闵行也是有新项目，便是坐落于今天转让的地块南端1千米以内的华企光明雅境，新项目预估12月2日新房开盘，发布楼盘户型面积为90-127平商品，套数324，平均价为47500元/平，与地块新房子参考价4.75万/㎡。

依据转让公示，该地块转让总面积41077.1㎡，建筑容积率2，总建筑面积82154.2㎡，起步价197170万余元，起止楼面价24000元/㎡，房地产连动房子价格47500元/㎡，主要用途为居住用地，规定保障性住房占有率5%。

地块坐落于顾村版块，间距地铁站7地铁线潘广路站平行线800米长，附近有宝山区民办学校沈宅中小学，其他配套设施相对性缺乏。