“红五”火热登场，商品住宅单周成交金额破两百亿 | 上海楼市周度排行 Vol. 063

得益于4月中下旬诸多项目的集中开盘，自5月伊始，上海商品住宅成交便一路攀升。今年五一黄金周的五日成交数据就远优于去年同期。而上周成交更是在此基础上“更上一层楼”，周度成交金额突破两百亿元，达到2020年开年至今周度成交金额的顶峰。细究其中项目构成，我们发现在此之中，高端项目所贡献的成交量十分喜人，诸如碧云尊邸、滨江凯旋门、恒盛·尚海湾等都实现了开盘即热销的可喜战绩。而由于这些高端项目的入市及成交，也成功拉高了上周上海全市成交均价的平均水准，使其达到了71733元/㎡的均价高值。

纵观一季度之后的上海楼市整体情况，我们不难发现如今的市场正处于企稳回暖的稳定态势之中。所谓“金三银四红五”，“金三”因疫情暂别今年“舞台”，“银四”收官圆满，而今“红五”开局火热，后发势头相信依然不可小觑。

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*文中所有参考数据均源自CRIC数据库；统计时间为2020.05.04-05.10。

*文中提及的“周度热盘”主要由市场热议度、客户买单度和价格友好度三大指标决定。“市场热议度”是基于CRIC房产测评网和官方APP的浏览次数，考量舆情导向；“客户买单度”则是参考了周度具体成交，测评去化快慢；“价格友好度”着重考量项目当期价格与所在区域、所在板块的差异水平，判断项目性价比高低。三大指标加权测算后决定项目排位。