房企融资金额总额下降

根据克而瑞统计显示，4月95家典型房企的融资总额为1104.39亿元，环比下降14.9%%，同比下降16.2%。

其中，境内债权融资790.32亿元，环比下降23.3%，同比增长64.5%；境外债权融资82.84亿元，环比下降63.5%，同比下降86.8%。一方面境内公司债等发行集中在3月份，导致本月境内债权融资减少；另一方面，由于境外疫情持续扩散的影响，境外美元债的发行盛况仍没有恢复，4月仅有3家房企进行了境外银团贷款，暂无境外美元债的发行，也是导致整体融资水平下降的原因。

此外，值得注意的是，4月股权融资、永续债、资产证券化发行环比实现较大的上涨，特别是资产证券化产品，由于公司债、中期票据等发行门槛相对较高，且额度有限，资产证券化产品成为了多数公司补充资金的重要来源，4月除了已发行之外，还有较多企业的资产证券化产品获批，如华发股份、龙湖、新城、荣盛发展、蓝光等ABS产品获批发行。

具体企业表现来看，4月发债最高的企业为万达集团，发债总量50亿元，主要为其于4月16日发行了一笔50亿元的中期票据，融资利率4.89%；此外，融创中国本月发行了1笔4年起的40亿元的公司债，利率水平4.78%左右。