上月地产股整体回暖

上个月，月A股和H股的地产相关股整体表现相较于上月明显回暖，两市都有65%以上的地产股在整月出现了上涨。

在H股方面，4月合生创展的涨幅较大，月涨幅为26.45%，企业股价从3月23日开始就进入了上升通道，业内人士认为，主要是因为2019年业绩较为不错，企业的合约销售额首次突破了200亿元，营业收入则同比增长约39.9%；毛利同比增长约43.4%；毛利率也保持在50%。

此外，4月物业商管股的涨幅也相当不错，比如鑫苑服务、保利物业的涨幅排名都在内房股前五，再度体现了香港资本市场对物业商管股的看好。

在A股房企方面，4月涨幅最大的是光大嘉宝，其股价从27日开始一直到月末都连续大涨，最后整月涨幅23.84%。可能是因为由于政府鼓励在住房租赁市场推动REITs发展，而光大嘉宝旗下光大安石平台是国内领先的、具有主动管理能力的房地产资产管理平台，因而受此利好影响放量大涨。