​楼市月报|4月上海31个项目开盘 5月能否突破？

凤凰网房产上海讯 4月30日，伴随着3个项目的同日开盘，4月上海楼市拉下帷幕。

今日（4月30日），周浦保利首创颂、徐泾万科天空之城光之丘和松江光明雲庐，同时迎来开盘。从结果来看，万科天空之城光之丘去化9成左右，其余去化一般。

2020年截至目前，4月毫无意外是上海楼市最火爆的一个月，31个项目开盘，8968套房源入市，7592组认筹。浓墨重彩的4月之后，接踵而至的5月上海又有哪些新项目入市呢？

据凤凰网房产上海实时统计，4月上海开盘的31个项目中，9个楼盘认筹率过100%，多为市区盘，开盘成绩都是准日光或9成以上；中环内徐汇梧桐公馆、铭德传奇漪景庭、金科新弘古北天御因产品或价格的问题，都遭到了冷遇。

远郊盘大多表现不佳，甚至像中集金地美兰城这样的地铁上盖项目也未能幸免，尤其奉贤、金山新盘虽然入市热情很高，但市场却不是很买账，更有5个项目颐景园江南院、新未来樾湖、首创禧悦繁花里、新华御湖上园、公元2040，未达到摇号开盘的条件（认筹率≥10%），选择直接开盘。

凤凰网房产上海站统计显示，截至目前，上海确定于5月开盘的项目共7个，其中尚海湾豪庭和外滩豪景苑两个豪宅项目认筹成绩不错，全国单价地王中兴路一号也积极入市，正在认筹中，万科青藤公园第三次开盘加推也选在了5月，宝山顾村的大华全新盘锦绣四季47065元/㎡入市，相比其他大华项目价格低上不少。

可以确定的是，目前上海还有许多项目蠢蠢欲动等待5月入市，甚至连房管局都将部分楼盘的认筹时间压缩到4天半，入市和开盘明显节奏加快的上海楼市，需要购房的小伙伴要抓紧了。