疯狂补货！上海这里新规划喜人！官宣惊人！

01. 临港交通—新规划出炉

近日，临港新片区管委会公布了《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区交通提升三年行动计划（2020-2022年）》，重点建设范围为新片区产城融合区386平方公里，兼顾新片区873平方公里陆上交通规划建设。具体包括：

01

3条国铁

沪通铁路、沪乍杭铁路和沪舟甬铁路，其中沪舟甬铁路就是临港新片区经东海二桥、洋山港直达舟山、宁波。

02

6条市域铁

两港快线、轨道交通16号线、轨道交通21号线、曹奉线、奉贤线和南枫线，总长约100公里。

03

5条中运量公交

此次规划的5条中运量公交线路，分别拟打造为中运量公交骨干线，即1号线、2号线、3号线；还有中运量公交补充线：4号线、5号线。总长约82公里。

从规划图上可以知晓，这5条中运量公交线都是以南汇新城为聚集点而向外扩散，且未来都能与轨交16号线实现换乘。

04

1+1+N枢纽

浦东枢纽为主枢纽，四团枢纽等为地区枢纽，市域铁路相关站点等为组团枢纽，围绕组团枢纽布置中运量交通。从目前到2022年，加快推进对外通“1+2+2+2”运输体系建设。

05

“15、30、60、100”

总体目标，是到2035年基本形成“15、30、60、100”的交通出行能力，即从临港新城出发，至浦东枢纽、龙阳路枢纽、虹桥枢纽和临近省份，分别用时在15、30、60、100分钟。组团内部通勤时间控制在45分钟。

06

近三年道路投资超230亿

在骨干道路建设方面，到2035年，推动在新片区范围内，形成“二横二纵一射”，总里程约150公里的高快速路网；“七横十纵”总里程约400公里的干线公路网。

02. 临港楼市—新官宣惊人

近日，临港宣布新片区，官宣两个惊人的数字：

未来每年新房供应量，不少于300万平方米，单价不高于3万/平。

来源：上海临港

300万平方米，放在上海楼市是一个惊人的数字。

2018年上海全市新房，成交量在645万方左右；2019年上海全市新房，成交量在773.45万方左右；因此，临港新片区，每年300万平方米的供应量非常大。

与此同时，近日临港新片区开足马力，"一口气"推介8幅住宅地块。

这么大的供应量，真的是既满足了住房需求，又做到了“房住不炒”。

在房子不炒的大背景下，奇货可居并不存在。而且，临港的新房未来供应持续不断，上海新房的“限价”，肯定会影响到二手房的行情走势。

然而，临港的价格基调定得不低。3万/㎡，目前除了临港主城外，新片区内多数板块在售新房大部分达不到这个售价。

△临港新片区板块房价一览