深圳房价猛涨百万，央行出手了

深圳房价猛涨百万，央行出手了" inline="0">

睡了一觉

深圳房价涨了百万

最近深圳楼市异常火热。据4月16日国家统计局发布的《2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，深圳二手房价涨幅时隔两年再度成为全国第一，二手房价格同比上涨9.7%。

有些人后悔不已，一觉醒来年前看中的房子已经涨了一百多万。

有人突遭惊喜，550万买的房子没两天就涨到了680万。

而且即使是如此高的房价，却不缺抢房的人，甚至因为抢房的人太多，想买房还需要缴纳“喝茶费”后才有资格。

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买房天价“喝茶费”

4月，深圳楼市从南山区、宝安区等区域率先“苏醒”。但其中涨幅最厉害的是光明区，二手房价涨幅45%，学区房最高涨幅90%，几乎翻倍。新房市场，千亿豪宅动不动就秒光。

许多人甚至抢不到房，进而出现“喝茶费”这种操作。比如深圳宝安中心区的热销项目新锦安海纳公馆目前仍在建设中，中介人员称该项目还有少量房源，但要另交65万~80万元的“喝茶费”更名。以116平方米的4房户型为例，总价1120万元，“喝茶费”高达100万元；榕江云玺97~100平方米两房，“喝茶费”需75万元。

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深圳楼市狂欢的背后是骗贷炒房

新冠肺炎疫情下，深圳出台一系列小微企业纾困措施，让大部分银行放宽抵押贷、经营贷等贷款项目，以此救民救市。可是深圳政府的好意却被别有用心的人利用，最后演变成这次的房价暴涨。

这次炒房的套路基本可以总结为：炒房客们先去注册公司，有了公司，就可以通过企业房产抵押贷款，然后国家贴息50%，地方贴息50%，这样相当于无息贷款。

之后，抵押贷款会打到购销合同第三方法人的个人账户上，资金转几次手就可以拿去炒房了。

原本用于企业纾困救命的资金，就这样进入楼市，推高了房价。

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骗贷炒房背后的利益链

这明显不符合规定的操作又是怎么实现的呢？

明明签合同的时候会注明用途，一旦发现贷款用途与申请时描述不一致，银行会限期收回贷款。这么说，是银行不知道这事吗？

银行当然知道，但是他们有放款任务，也就睁一只眼闭一只眼了。有业内人士表示，如果监管层未明令严控，就不会认真监控资金流向。

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央行、住建局出手彻查

深圳楼市已经异常到政府不得不监管了。

人民银行深圳分行发布最新通知：要求深圳各银行自查今年以来发放的房抵经营贷。

深圳住建局也表示，针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象，联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。

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投机取巧是对劳动者的亵渎

因为这次深圳房价，知乎的一个话题火了。

奋斗五年还不如深圳三个月涨的房价多，

奋斗还有什么意义？

这一声诘问戳痛了多少人的心！

若是生活可以投机取巧，那不就是对劳动者的亵渎吗！

面对可能对经济社会产生一系列连锁反应的疫情，无论是个人还是企业，都无法置身事外，若想浑水摸鱼地捞一把，终将难逃道德审判和法律制裁。我们相信，政府必定会给予投机者惩罚，还予劳动者公正。

Hi,Sunny 嗨森里

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