刷新周浦底价的浦发东悦城二期将入市 300万买周浦的机会来了

近期，随着浦东周浦板块“网红盘”保利首创颂叠墅房源的入市，整个周浦再一次引起了大家的关注。

保利首创颂认筹现场

2019年，周浦最火的除了保利首创颂、还有一个就是浦发东悦城，不少网友颇为关注这个项目二期房源的消息。

今天，给大家安排上浦发东悦城测评。

1、低价是王道 一期均价4.1万/㎡

浦发东悦城的走红，与其超高性价比有着重要关系。“刷新周浦底价”是这个项目首期房源入市时最大的卖点。2019年，周浦板块内新房均价直逼60000元/㎡，而浦发东悦城一期房源均价41000元/㎡、单价最低35000元/㎡。

周浦板块新房分布图

2、二期265套房源待入市 将推73-180㎡新房

浦发东悦城共规划11栋22-28层高层组成，总建筑面积18.3万㎡，规划户数1190户。

一期入市的为2#、3#、4#、7#、10#房源，共565套，面积71-130㎡。据悉，二期即将入市的为6#、9#、11#房源，可售房源共265套，面积73-180㎡。

浦发东悦城楼座图

6#26层高，边套户型为130㎡3房2厅2卫、中间套户型为96㎡3房2厅1卫；

9#25层高，均为180㎡4房2厅2卫；

11#28层高，边套户型为95㎡2房2厅1卫、中间套户型为73㎡1房2厅1卫。

73㎡1房2厅1卫

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95㎡2房2厅1卫

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96㎡3房2厅1卫

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130㎡3房2厅2卫

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180㎡4房2厅2卫

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二期户型中，96㎡3房2厅1卫和130㎡3房2厅2卫与一期相同，带大家看一下搜狐焦点实拍的这两个户型样板间。

96㎡3房2厅1卫样板间

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130㎡3房2厅2卫样板间

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3、距18号线1.2公里 自带商业 配套成熟

区域概况：浦发东悦城地处周浦核心。周浦板块北接国际级张江科学城，东临迪士尼国际度假区，南通临港，西北面为如火如荼建设中的前滩。板块四周高新技术产业园区云集，众所周知产业园区居住属性较弱，大量在此工作的员工们居住需求只能外溢至周边板块。周浦就是那个恰好承接了外溢居住需求的板块。

交通配套：浦发东悦城距离16号线周浦东站直线约2.3公里、距离建设中的18号线繁荣路站直线约1.2公里。18号线被誉为“换乘王”，部分区间预计于2020年底建成通车，未来浦发东悦城轨交出行便利。

浦发东悦城近16号线、18号线

商业配套：项目自带约5000方商业配套，可满足业主日常生活所需。项目距离周浦万达广场距离约2公里。此外，周边大型商业还包括小上海步行街，绿地缤纷广场，海印又一城(在建），新田360广场（在建）等。

教育配套：项目周边1公里范围内有东南幼儿园、澧溪小学、澧溪中学、周浦中学等学校。

医疗配套：距离项目较近的一所二甲医院是周浦医院，直线距离约1.3公里，而项目东面大约4公里左右是上海国际医学园区。

但不得不提一下的是，浦发东悦城北侧紧邻周浦监狱、东侧约400米为周浦安息堂，因而项目也在坊间被标上了“狱景房”和“墓景房”这两个标签。在项目售楼处，这些均已作为“不利因素”公示。

浦发东悦城公示不利因素

浦发东悦城二期房源预计2020年上半年会入市，户型从刚需到改善都有，可供选择的较多。

至于前文所提及的“狱景房”和“墓景房”，这个仁者见仁智者见智，在高性价比面前，也可不纠结。毕竟参照一期的价格，总价大约300万即可上车周浦，价格吸引力还是很大的。