赵巷：以为只是低密别墅区？2020年“爆发”高端商务+商业+公寓一个也不少

很多年前的赵巷，在大多数人的眼中，是位于上海西郊、虹桥后花园的传统别墅区。不过，从2010年虹桥商务区以来，赵巷的定位就发生了变化。

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定位转身一变，赵巷不只是别墅区

虹桥商务区三期赵巷商业商务区以奥特莱斯闻名，而我们熟悉的奥特莱斯、吉盛伟邦、米格天地这几个“巨无霸”，也只是整个商业区的1/3左右规模，还有超过130万㎡的商场、写字楼、酒店要开发，全部建成后，规模相当于一整个徐家汇。

赵巷：“我所拥有的，可不单单只是别墅”。

赵巷东北角的大虹桥商务区，2019年的最新规划范围是88平方公里。这范围内，其中办公人数接近80万人，办公人数体量位居上海榜首。

数据来源：克而瑞租售数据库

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网易（上海）摘地块，4季度动工

2019年，赵巷商务区”空降“27万+平的大型商贸中心珠江国际商贸中心，合生新天地、新虹桥嘉轩嘉寓、珠江悦公馆等都在珠江集团旗下，珠江商贸中心主打商业、办公，在赵巷商务中发挥重要作用。

网易上海国际文创科技园项目，投资50亿元人民币，选址市西软件园拓展区，位于青浦区赵巷商务区，项目总占地面积约230亩。

拟落地网易公司与上海优势资源相匹配的新增业务，计划引进投资和重点培育孵化游戏、电子竞技、虚拟现实、动漫等公司优势产业，发展网易严选等电商业务。

集聚带动一批上下游相关产业链合作伙伴落地，未来形成2万高端人才集聚，成为网易面向长三角、辐射全国各条线业务的产业园区。

受疫情影响，项目将于今年4季度开工，工期预计3-4年时间。

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2020板块多规划叠加，是时候再火一次了

赵巷，到底还有哪些令人惊喜的规划？

国家级规划的市西软件园并肩浦东软件园、紫竹科技园、市北高新区，组成上海“一中四方”战略布局。

目前软件园已经更新了规划，这次增补规划完成后，市西软件园将建设成上海末来开发水平更高成熟度更高、产业等级更高产业规模更大、具有全球影响力的科创中心示范地！

漕河泾赵巷科技绿洲A-F区规划图

漕河泾赵巷科技绿洲A区保留青浦原生态水系，与现代商务办公建筑融为一体，拥有宽阔的视野和天然的滨水景观，营造“与水为邻，惬意办公”的科技园区环境。

漕河泾赵巷园区占有了最靠近17号线嘉松中路的地块，未来很大可能会成为板块引入真正的高端高收入人群的区域。

目前1期预计2021年4月竣工；2期预计2022年12月竣工；3期预计今年12月开工，2023年5月竣工。

住宅方面，17号沿线的北面将造大量公寓住宅，商业地块的东侧目前有香水湾御湖及六合别墅在售。

软件园附近今年出了融创映虹桥这一个新盘。

不过从整体的新房需求上来看，赵巷板块新盘供应量少，但需求太多，还是有点尴尬的。

另外，今年根据青浦区规划资源局发布规划

重固镇、赵巷镇各新增一条城市支路。

2020年的赵巷板块，由此看来，已经在迎来“爆发”的路上。