永业集团礼献徐汇梅陇板块，78280元/㎡入住中环

这些年上海的老牌市中心徐汇区，土地资源严重稀缺，整个徐汇区新房市场处于一房难求状态，梅陇板块更是10年无新房入市。目前徐汇区各板块10年房龄的二手房最高价格也已经8W+。这么看来，1000W左右的预算入手徐汇区二手房都难。900W左右入手中环的新房更是空谈？

徐汇梧桐公馆现在热销中

均价78280元/㎡

8层电梯洋房

主力户型 舒适3房

900W左右入住徐汇区新房不空谈

一、“黄金中环”价值洼地，徐汇区超高性价比“宝藏”

上海环线价格参考图

上海目前中环附近的新盘总价大多都超千万，在徐汇，绝大多数新房项目的2-3房总价也都超2000万，所以内环至中环，总价1000w左右的新房少之又少；而徐汇梧桐公馆3房主力户型总价900w左右，这个价格即使是在二手房市场，也很难找到。

徐汇梧桐公馆这样的价格，适合预算有限的改善型购房者，对于中高端改善型购房者来说，无疑是一个性价超高的选择。

二、品质进阶、8层稀缺电梯楼、匠心筑造梅陇板块10年新开篇

继思南公馆、永业公寓等很多高品质项目后永业集团再铸精品，徐汇梧桐公馆由中房设计院设计，外立面采用干挂石材，经久耐用，设计大气。小区内部梧桐汇聚，住宅与自然景观相融，居住舒适。

徐汇梧桐公馆样效果图

近几年来在寸土寸金的上海，已经罕有多层住宅问世。徐汇梧桐公馆层高仅有8层，实为当下市场少有的多层建筑，整体品质感好；得房率约82-85%，这样的产品在上海的市中心更加可遇不可求。

徐汇梧桐公馆样板间实景图

徐汇梧桐公馆户型建面约79-158m²1-3房，项目为多层产品，得房率本身就非常高，其中主力户型为118-158m²的3房，户型宽敞、尺度感好。项目人车分流，地下双层车库，车位比1:1.1，居住舒适，适合改善型客户。

徐汇梧桐公馆物业委托全国物业100强AAA等级物业复欣物业管理，复欣物业是一级资质的物业，在市中心做过很多高档的社区管理，比如大同花园，复兴佳苑，还有你们肯定都知道的思南公馆，都是由他管理的。品质进阶，但不高定价，匠心筑造梅陇板块10年新开篇。

三、78280元/㎡傲娇上海最好教育资源

几乎全上海最好的教育资源都在徐汇区。徐汇梧桐公馆所在片区，有着傲视整个上海教育氛围。片区内拥有幼儿园、小学、中学、大学“全体系”、“高质量”教育资源。

徐汇梧桐公馆教育配套示意图

其中上海高中界教学第一的上海中学仅1公里；除此之外，项目周边还有上海实验学校附属小学、华东理工大学附属中学、长桥第二幼儿园等众多知名学府环伺，78280元/㎡傲娇上海最好教育资源，买到赚到。

四、天然氧吧环伺周边、舒适人居

上海植物园实景图

徐汇梧桐公馆距离上海植物园直线距离仅约1.4公里；距离华泾公园直线距离仅约2.0公里；由北至南在生态休闲区内包围，随着上海城市战略发展，未来徐汇梧桐公馆片区的生态环境和居住感并将会更好。

五、商圈成熟、四轨交规划、便捷生活

徐汇梧桐公馆地处徐汇梅陇繁华地段，实属上海中环线；项目东侧靠近老沪闵路、西侧靠近虹梅路高架，可快速直达徐汇、莘庄等重要商圈及上海各大核心地区。 

当前周边配套就已非常成熟，完全能满足日常生活。板块内不仅有沃尔玛、凌云好又多、迪亚天天、联华超市，大华医院等举步可达。

徐汇梧桐公馆交通示意图

1号线、3号线地铁都在附近。在新一轮上海轨交规划中，轨交15号线（预计2020年年底通车）也在建中，该轨道交通线路号称西部走廊，是上海轨道交通网路中一条在建的重要南北走向线，远一点还有规划23号线、规划机场线，未来成为4轨交板块指日可待。

六、生态休闲区、科创产业承接要地，未来可期 

梅陇板块地区作为城市功能拓展区，未来将承接徐汇中心地区住宅迁移及产业迁移，住宅逐渐高端化，产业逐渐智能化。

关港科创园区示意图

徐汇梧桐公馆项目附近目前在建的关港科创园区4期全部落成后建筑面积将达到14.6万平米，配合西面的梅陇镇工业园区和东面滨江片区的科技承载区，未来该区域科创产业体量将不容小觑。

徐家汇中心ITC、亚洲最大规模艺术区，科技创新中心，如今全部汇聚徐汇区。随着科创园的使用，未来徐汇梧桐公馆周边的商业及文化氛围将进一步提升。

未来，徐汇梅陇板块将成为科技、艺术、时尚的聚集地。傍身四轨交，坐拥教育高地、生态氧吧的徐汇梧桐公馆，未来的生活价值、区域价值都值得期待。