![徐州 最新!全国房企TOP9齐聚<a href=](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20200416/4cfebd5800fa498dbf12f41ffc2516cd.jpg)
近期,很多买房人都会直接问我:"XX开发商的房子怎么样?“、“XX开发商在徐州有什么楼盘?”我发现,现在买房人越来越重视品牌。
今天,我根据中房协发布的2019年中国房地产开发企业500强名单,统计了一下,目前除了富力,全国排名前十的房企都已经在徐州拿地。
![最新!全国房企TOP9齐聚徐州!一批高价盘今年正面厮杀](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20200416/afdbc3b166f94b6eb62db0a2e0c52486.jpg)
我整理出了全国排名前十的房企在徐州的楼盘,看中品牌的买房人可以参考。
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1、恒大
恒大在徐州的楼盘不多,目前主城区只有贾汪潘安新城的一个楼盘,即恒大潘安湖生态小镇,这也是一个超级大盘,这个楼盘相信很多人也都比较熟悉了。
关注楼市的买房人都知道,今年以来,恒大的优惠政策一直非常诱人,但是恒大潘安湖生态小镇却没能参加“75”折优惠,这也让很多想买恒大楼盘的人有点失落。
不过,据了解,恒大潘安湖生态小镇每周都会推出10套特价房,最高可以优惠15万元。
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2、万科
万科目前在徐州的在售楼盘有4家,分别是万科中山都会、万科翡翠之光、四季连城拾光和万科保利时代之光。
万科中山都会是北区客运北站的纯新盘,目前只公开了展厅,这个楼盘拿地价格4700多元/㎡,捅破了板块地价天花板。
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四季连城拾光在西北片区,这个楼盘在去年3月份首次开盘,去年一年卖的比较慢,只开了3栋。
但是今年以来,北区土拍火热,四季连城也随之火热起来,上批次开盘销售结果较好,卖了9成,也可以说,这是今年逆袭的一个楼盘了。
据了解,该楼盘在售楼栋为31号楼和35号楼,建筑面积约98-138㎡,精装均价10393元/㎡。
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保利万科时代之光位于铜山区秦洪桥附近,是保利和万科合作开发的项目,目前在售3#楼,所剩房源不多,均价9500元/㎡。
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最后一个要说的,是东区的神盘万科翡翠之光,位于云龙万达板块,地理位置优越,配套齐全,再加上价格在板块内比较合适,所以很多买房人想买。
据了解,目前万科翡翠之光最后2栋楼已经启动预约,预计5月份开盘,可能会涨到1.65万/㎡。但是据置业顾问透露,因为之前都是全款优先选房的,贷款买房不确定能买到。
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3、碧桂园
碧桂园目前在徐州市区只有2家楼盘,分别是凤凰源著和梧桐公馆,且都是合作开发的项目。这两个楼盘都位于南区娇山湖板块,主打洋房社区,居住的舒适度还是比较强的。
凤凰源著主要规划洋房和叠墅,目前在售楼栋为27-30楼和36楼,建筑面积约129㎡,均价12500元/㎡。
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梧桐公馆在去年8月份首次开盘,目前在售31-38#楼,还剩少量房源。建筑面积约129、143㎡,均价12200元/㎡。
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4、融创
融创在徐州的楼盘比较多,目前主要集中在西区淮海新城板块和贾汪凤鸣府板块,另外,在前不久融创还在潘安新城拿了一块地。
西区的两个楼盘中,都会星宸是在4月1日首次开盘,推出407套房,均价12200元/㎡,基本全部卖光。
据了解,项目新一批次的房源继续落位中,建筑面积约100-130㎡,总的来说,都会星宸的开盘节奏还是比较快的。
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另外,距离都会星宸不远的还有一个融创的新项目,即融创工润淮海壹號六樟台,预计在本月18号左右会开放售楼处。据了解,该楼盘一共有6栋住宅,建筑面积约101-142㎡,放风均价1.5万/㎡。
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5、保利
保利目前在徐州市区的在售楼盘只有保利万科和光城悦,但是在去年,保利在徐州又拿下2个重磅地块,分别为孟庄E地块和东店子A地块。
保利万科和光城悦位于铜山区秦洪桥附近,目前在售3、4、10、12、11、21、18#楼,剩余少量房源。建筑面积约93-131㎡,价格在8500-9700元/㎡左右。
另外,保利孟庄E地块也非常值得期待,楼面地价为8287元/㎡。而就在上周,该地块旁边的孟庄D-1地块刚刚成交,楼面地价达到了11834元/㎡。
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还有,保利在今年年初拿下了东区东店子A地块,综合楼面5337元/㎡,但是该地块需要配建商业,所以预计实际楼面地价超6000元/㎡。
6、中海
中海在徐州目前有2家楼盘,分别是中海铂悦府和中海淮海世家。
中海铂悦府位于南区翟山板块,打造的是中海的高端系列产品,项目主要打造的是洋房社区。目前在售楼栋为5、6、8、10、11#楼,目前还剩少量房源。建筑面积约122-148㎡,精装均价18810元/㎡。
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另外,就在最近,中海拿下的卧牛山地块案名也公布了,叫做中海淮海世家。据了解,该主要打造高层,建筑面积约110-136㎡的简约都会风格。
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7、龙湖
龙湖是今年首次是进入徐州,项目位于南区铜山万达附近,据说,该项目要打造龙湖天字系的5层洋房。
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龙湖项目的这个地块是在2019年8月28日,经过32轮竞价,以楼面价6577元/㎡成交。
这块地是位于铜山区最为繁华的北京路上,铜山万达商圈内,地铁3号线旁。周边有万达广场、天赋广场、南关大润发等大商场,还有万科新都会在建的超高综合体。
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8、新城
去年上半年,新城把璞樾门第项目和大都会项目转让给弘阳之后,新城在徐州的项目就只剩下新城玖珑湖和贾汪的新城吾悦广场,不过就在上个月,新城又在北区拿下了海洋馆东A地块,楼面地价7565元/㎡。
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新城玖珑湖预计在6月中下旬加推二期产品,2栋高层和2栋洋房,建筑面积约118-145㎡,约300套房,具体价格还未释放。
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9、华润
华润在徐州市区的在售楼盘是比较多的,分别是华润置地崑崙御、鼓楼紫云府、华润置地公元九里和华润东店子B地块,值得注意的是,华润这几个楼盘在所在区域都是价格比较高的,可以说,除了鼓楼紫云府,其他地块都是所在板块的地王。
华润置地崑崙御位于南区欣欣路以北、工程学院以南,目前21、26、24、16、17、34#在售,建筑面积约98-135㎡,均价15200元/㎡。
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华润置地公元九里位于东湖新城板块,这也是目前徐州炙手可热的新兴板块。目前该楼盘在售楼栋还有少量房源在售,建筑面积约90-130㎡,精装均价12799元/㎡。
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鼓楼紫云府位于鼓楼区天齐路,我在置业顾问朋友圈看到,该楼盘即将清盘,目前还剩下部分166㎡户型以及一些底层复式,均价15200元/㎡。
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另外,今年华润又拿下了东区东店子B地块,楼面地价为11258元/㎡,直接捅破了东区地价天花板。
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有些人买房看地段,有些人买房看品牌,有些人买房看户型,你觉得买房什么最重要?
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