一次性50幅地块,力度罕见
上海楼市硬核复工,从卖地开始
据不完全统计
2月至今上海土地成交金额已近500亿元
(不含工业、动迁房等用地)
1
紧邻北外滩核心区
5%保障房,无自持、租赁要求
土地用途
普通商品房
出让面积
21724.2㎡
容积率
不大于2.5
成交总价
34.3亿元
楼板价
6.3万元/㎡
竞得人
中海
2
土地用途
商住办、餐饮旅馆业用地
出让面积
173239.2㎡
容积率
普通商品房1.2
成交总价
6598万元
楼板价
4562.89元/㎡
竞得方
光明食品集团上海东平小镇农场有限公司
3
土地用途
商办用地、餐饮旅馆业用地、文体用地、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地
出让面积
323664.6㎡
容积率
1.0-11.0
成交总价
310.5亿元
竞得人
香港怡和集团附属香港置地联合体
4
土地用途
普通商品房
出让面积
11000.4㎡
容积率
2
成交总价
6.4003亿元
楼板价
29091.2元/㎡
竞得人
联美集团
5
土地用途
普通商品房
出让面积
51782.3㎡
容积率
1.6
成交总价
7亿元
楼板价
8569.53元/㎡
竞得人
大名城
6
土地用途
商办
出让面积
69830.9㎡
容积率
2.5
成交总价
4.3994亿元
楼板价
2520元/㎡
竞得人
网易(上海)网络有限公司
7
土地用途
商办
出让面积
16051.4㎡
容积率
2.5
成交总价
2.8291亿元
楼板价
7050元/㎡
竞得人
上海中汇金泰豪置业有限公司
8
土地用途
商业用地、餐饮旅馆业用地
出让面积
52120.1㎡
容积率
2.5
成交总价
4.3651亿元
楼板价
3350.03元/㎡
竞得人
绿地控股
9
上海第二个Costco落户浦东康桥
土地用途
商业用地、餐饮旅馆业用地
出让面积
47319.2㎡
容积率
2.0
成交总价
8.9841亿元
楼板价
9493元/㎡
竞得人
Costco
早在2018年5月,上海浦东康桥(集团)有限公司与开市客(中国)投资有限公司(Costco)正式签署投资协议书,Costco将在浦东康桥设立中国区投资性总部。
10
大宁商住办:楼板价2万4
土地用途
商住办
出让面积
39865.6㎡
容积率
2.2
成交总价
21.0783亿元
楼板价
24033元/㎡
竞得人
市北高新集团
11
黄浦租赁住房:楼板价约1.1万
土地用途
租赁住房
出让面积
28577㎡
容积率
2.75
成交总价
8.61亿元
楼板价
10956元/㎡
竞得人
上海锐拓实业有限公司
12
中海联合体约15亿拿下真如2幅地块
与中海臻如府相邻
(“城中村”改造项目-红旗村)
土地用途
普通商品房、文体用地、办公楼、租赁住房
出让面积
23897.0㎡
容积率
3.0
成交总价
9.0949亿元
楼板价
12686元/㎡
竞得人
中海地产联合体
13
土地用途
商办
出让面积
6534.3㎡
容积率
3.5
成交总价
5.0382亿元
楼板价
22030元/㎡
竞得人
中海地产联合体
14
旭辉上海拿地了
土地用途
普通商品房
出让面积
29599.3㎡
容积率
2.3
成交总价
9.531亿元
楼板价
14000元/㎡
竞得人
旭辉
15
保利再次拿下嘉定江桥地块
与保利云上距离不到1公里
土地用途
普通商品房
出让面积
44063.4㎡
容积率
1.6
成交总价
19.7405亿元
楼板价
28000元/㎡
竞得人
保利
16
(“城中村”改造项目-朱泾镇水上新村地块)
土地用途
普通商品房
出让面积
69549.5㎡
容积率
2.2
成交总价
16.7698亿元
楼板价
10960元/㎡
竞得人
上海城投
17
土地用途
商办
出让面积
4047.3㎡
容积率
4.0
成交总价
3.9亿元
楼板价
24090元/㎡
竞得人
上海真如城市副中心发展有限公司
18
土地用途
商业用地
出让面积
4240.2㎡
容积率
1.2
成交总价
555万元
楼板价
1090.8元/㎡
竞得人
上海奉贤区西渡街道关港经济合作社
19
土地用途
商业用地、餐饮旅馆业用地
出让面积
13410㎡
容积率
2.0
成交总价
0.8612亿元
楼板价
3211元/㎡
竞得人
上海张江临港投资开发有限公司
上海已经成为土地放管服改革试点城市,获得了为期一年的审批权;
疫情之后的全国城市重新定位中,上海以“金边城市”的形象,应当收获很多长线的资金;其三,上海城市的各项投入亮点很多,都需要土地出让收入来平衡。
文章转自:今日房产
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