西渡商业用地以555万总价成交 周边企业或迎完善配套

2020年2月12日，

地块：奉贤区西渡街道郊野单元S01单元01-05区域地块（乡村振兴项目），

上海奉贤区西渡街道关港经济合作社斩获奉贤商业用地

出让面积：4240.2平米，容积率：1.2，

产权：40年，

成交总价：555万元，成交楼板价：1090.75元/平，溢价率：0%，

土地用途：商业用地，

地块四至：东至河道，南至农田，西至农田，北至朝阳河。

地块位置图

地块位于奉浦大桥东侧，

向西行直线距离约1公里处有黄浦江东西走向段。

地块位于虹梅南路与浦星公路之间，

向西约1公里可抵达虹梅南路隧道，

向东约3公里可抵达当地主干道浦星公路，

自驾便捷度较高。

从周边环境来看，

地块周边以工厂、农场为主，

商业配套欠缺，

西侧过奉浦大桥约3.5公里处的小区已有5号线西渡地铁站以及周边商业配套，

东北方向直线距离约4.5公里处的浦江线汇臻路站周边也有商业配套，

整合来看，

从地块目前的布局状况来看，

将主要为周边的各类企业提供商业配套

~ 地块周边少量新房在售 距离较远 ~

地块周边新盘一览

目前地块周边新房资源较少，

除了北侧2公里范围内有均价约5.7万元/平的紫竹半岛项目外，

位于项目西侧的中国铁建香榭国际距离地块约4.5公里。

结合出行方式来看，

紫竹半岛须途径仅有车行道的红梅南路隧道抵达本次出让商业用地，

中国铁建香榭国际项目距离本次出让商业用地较远（PS:旁边就是商业），

故仅推建自驾方式抵达。

总的来说，

奉贤区西渡街道郊野单元S01单元01-05区域地块是一块商业用地，

依据地块目前的周边情况来看，

该地块未来将主要承担周边企业单位职工的商业需求，

同事又距离周边小区距离稍远或较不便捷，

承担其商业配套职能方面有所欠缺，

故或将为周边企业员工一定程度上解决生活需求。