当下楼市变化用猝不及防来形容是十分的贴切，由于疫情而陷入停摆的楼市，恢复的比我们想象中得要快一些。
伴随着复工潮的来临，楼市逐步重启。新房成交量增加，多个项目开始摇号，楼盘取消优惠，甚至开始逆势调整价格，特别是最近土拍市场的几场酣战，着实让人有点目不暇接。3月以来，西安土拍市场恢复，不论是灞河新区板块18家TOP级房企的抢地大战，超8300元/㎡的楼面地价令人震惊，还是西咸新区地价体系刷新至1127万元/亩，新单价地王的出现，无不宣告着楼市的高调回归。
NO. 1｜壹
昨天的朋友圈被一则消息刷屏——融创御河宸院推新当天，成交超500套！
融创御河宸院的吸引力无需赘言。而这样的优秀表现，对于融创御河宸院却司空见惯，时至今日，项目首开的火爆场景依然历历在目，在2月份因疫情影响售楼部未开放的情况下，项目首开就缔造了62小时认筹2136组，线上开盘8分16秒成交1068套的亮眼成绩，随后项目的几次开盘去化率也都在80%以上，成交客户2500余组！
而此次融创御河宸院推售的5#，9#，14#，18#，则是地块中最后仅剩的四栋高层产品，购房者自然不会放过这样的机会。
丨融创御河宸院楼栋位置示意图
任何一个项目的热销从来都不是注定的，其背后的逻辑是起源于价值，终结于产品。
融创御河宸院是于咸阳高新区精心匠造的宸院系3.0产品代表作。融创宸院系产品，是融创从在地性和当代性两个维度出发，结合北方独特的地理、气候特点，并以适合当代人居住的生活方式，为北方用户提供更具地域性的中式产品，着重用北方传统的院落建筑空间承载中式产品理念，营造“三个院子”——规划之院、社区之院和居停之院，回归文人雅趣生活。经过多年发展迭代，融创宸院系已成为高品质住宅的代名词。
特别是在西安市场上，融创宸院系此前已有多个产品入市，经历考验，被市场接受和认可：融创东方宸院，自亮相以来声誉、业绩、销售可谓一路领跑，以高于区域均价的价格，却做到只用6个多月的时间住宅清盘，单盘销售额70亿+；刚刚结束登记的纯新盘融创观唐宸院以约1.9万元/㎡的均价登记飘红，成为区域内几个同类型，同等价格新盘中的佼佼者。
这些成绩则都来源于融创的品牌号召力和过硬的产品力，特别是融创西安宸院已有部分房源交付，扎实的品质，精心的服务，充分展现了融创的实力，也为购房者注入一剂强心针。
丨融创西安宸院实景图
而融创御河宸院作为融创全国第21座宸院系产品，也是咸阳首座宸院系产品，自带品牌优势光环，秉承融创宸院系的纯正血统和一贯的高端品质，凭借丰厚的开发经验，在之前项目的基础上，调性再次拔高，打造升级咸阳人居品质的标杆之作。
NO. 2｜贰
融创御河宸院择址咸阳高新区腹地，正处于咸阳高新区、咸阳主城区、沣西新城交大创新港三圈交汇核心位置，周边无论是交通、教育、医疗还是生态环境资源都有着深厚的底蕴。
项目距离咸阳西高速出口仅1.5km，高速通达全城，属于大西安半小时生活圈内；地铁1号线三期中华西路站规划经过项目周边，再加上跨渭河大桥的建设，待建成后，与沣西交大创新港无缝衔接，进一步拉近与西安的距离，推动区域资源共享，配套共享，进一步激发西咸一体化发展活力。
也正因如此，咸阳高新区如今业已成为大牌房企入驻咸阳的首选之地，包括融创、保利、蓝光、碧桂园等诸多品牌房企在区域内皆有项目布局，土地价格甚至在1年的时间里上涨了200%！足以可见区域能级吸引力。
丨咸阳高新区实景图 来源：咸阳高新区官网
而融创御河宸院是目前区域内，乃至整个咸阳范围内体量最大的项目，总占地约642亩，总建面约200万方，集住宅、商业、教育等多重业态于一体，尤其是其自带的13.5万方的商业，体量相比咸阳丽彩万达广场还要大，足以满足周边数万居民的日常生活需求，填补区域商业空白。
在这样的环境下，融创御河宸院这种百万方大盘，本身就具备关注价值。
融创值得称道的不仅是敏锐的战略眼光，更有其颇为自信的产品力。融创认为，房子、社区都应将满足人的日常居住需求放在首位。
针对楼栋中间户往往不通透，易产生“灰色空间”的问题，融创御河宸院特采用连廊设计，使得同一层楼里，每一户的内部功能区域都可以采光通风，形成户户全明通透的格局。
在户型设计上，高层产品主打80-126㎡全龄面积段，从刚需到改善户型都有，从面积区间和户型的布局来看，基本上做到户户空间规整，使用率高。
其中，面积约126㎡的户型作为项目的主推，户型方正、通透，客厅、主卧、次卧三开间朝南的布局，直接引光入室，约7米景观大阳台连通客厅与卧室，搭配阔绰客、餐厅空间，尽显舒适。规整方正的卧室布局，更延伸了视觉的开阔性，主卧内设衣帽间以及卫生间，让私密性与舒适性兼顾。
丨融创御河宸院面积约126㎡户型图
细节之处是匠心所至，融创从每一个生活场景出发，择选一线品牌家居，并以室内居住6大空间，180+精装细节，勾勒出便利的家居生活体验。
丨融创御河宸院样板间实景图
电子密码指纹识别锁、一键离家模式、可视对讲、煤气报警系统、新风除霾系统、中央空调、小区人脸别等科技化配置，让生活方式更加现代化、人性化。融创御河宸院的每一个小细节设计，都专治“生活细节控”，满足对家的全部美好想象。
NO. 3｜叁
对于融创而言，一个楼盘的价值，不止在于卖了多少房子，更在于融创温暖了多少业主的内心。
融创物业的一大亮点是，不同性格和年龄阶段的业主需求，均有相应的贴心关怀式服务予以满足。针对年轻的上班族，融创物业在社区指定地点提供临时孩童托管服务，并整合各类资源，为孩子提供读书辅导、教授手工等活动；
针对老年业主设置夕阳乐活计划、亲情陪护计划等，建立空巢老人服务档案，组建社区社团，培养老年人兴趣爱好；针对学龄儿童，整合社区内各类国际知名教育机构，提供优质培训资源；在社区内设置专属读库，营造社区文化氛围。
丨融创社群活动实拍图
融创始终关注业主的多元生活需求，打造持续生长的社区文化。创立了以“归心”为主题的高端生活价值体系，打造“有家、有生活、有知己”的社区。
在社区外，针对当前人们工作繁忙、邻里交流减少、交友被动的情况，融创主动开展专属于融创业主的健走未来、我心公益、果壳计划和邻里计划四大活动，成立至今已在全国近百个社区举办了近万场社区文化活动，逐渐形成了融创社区活动品牌。
丨融创社群活动实拍图
在社区内，融创对业主精神生活也十分关注，组织了数个兴趣小组，让业主在社区内找到属于自己的圈子和知己，并围绕全年龄、全周期、全时段，打造海贝社、乐活社、枫叶社、多彩社四大美好社群，让不同年龄段，不同兴趣的人，在幸福+相遇，共度幸福而美好的归心之旅。
丨融创社群活动实拍图
据统计，只去年一年，融创西安就举办了600余场社群活动，让各个年龄段的业主都能找到归属感。于此，社区不再是冰冷的居所，而是充满人情味的大家庭，更让业主感觉到生活的韵味与精彩。
这样来看，融创御河宸院足够用心的品质筑造，再配以8800元/㎡左右的均价，也就不难理解为什么融创御河宸院能够俘获那么多购房者的心了。
潜力地段、品牌成熟大城，几乎没有人可以对拥有这种资源条件的房子免疫，更何况还是由融创开发的宸院系产品，从亮相起就成了不少置业人群的目标，如今最后一批精装高层来袭，错过这样的红利，未来可能不会再出现了！
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