楼市降价潮来了、哪哪房价又跌了、哪里的房子降价之后引起了一轮抢房潮、房子突然降价，业主跑到售楼部维权……
点开任意新闻软件，刷新几遍就会发现有不少有关“降价”的房产新闻跳出来，网上仔细查询也会得到类似的信息：房产寒冬、某房企高喊活下去、某楼市无人问津等等，给我们的感觉全国各地的房子都在降价！
在一片大降价的气氛烘托下，你兴匆匆地跑去售楼部一看结果傻眼了！房子不仅没有降价，反而连着涨了小几百，经过多方打听，自己关心的几个城市房价的确有跌，但仍然属于原地转圈！
这就让人不禁疑问：线上降价一片的氛围下，实际回到线下却并不见房价有松动呢？
要回答这个问题，我们首先要了解一个词“平均”！
2019年，全国居民人均可支配收入30733元。
2019年，全国居民人均工资性收入17186元。
2019年，全国居民人均消费支出21559元。
这是2019年国家统计出关于个人的经济水平，不知道大家看到这些数字有什么感想，理想情况下相信大多数人都能够达标，但回到现实情况中来看肯定有人是低于统计数据的，这就是平均下来的后果。
回到房价这个问题上，除非精确到某一天某一个楼盘的价格，否则大多数的房价都是建立在全国或者某个省市地区的均价上得出来的数字，一平均北上广深超一线的房价人人都能接受，但回到现实本地的房价可能已经压的人喘不过气了！
网上看4S的在售车价格，20多万的宝马、奥迪、奔驰比比皆是，电话询问后得到一句“到店有优惠”，但实际去到4S店基本不可能看见20多万的名车，你花费时间去4S店基本就是帮助销售员完成了工作指标，也帮助4S店营造了热销的假象！
房价同理，你追着线上低价的消息去售楼部，一来增加了售楼部人气，二来成为房企精准的潜在客户，网络降价形成的广告效应比纯粹的电视广告轰炸来的更有效！
房价高是事实，房价下降也是事实，但房价并不是一步到位降到我们期望中的价格，高房价在高位区间中降价，对于大多数人来说房价等于没降！
所以对于房价这个事情，就需要我们理性看待，降是趋势、涨也是趋势，回到理性价位也是板上钉钉的事实，只不过那一天到来需要时间来抚平！
江山一墅实景
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