上海提速！临港端出“土地大餐”！152幅地块待出让！

上海提速！临港端出“土地大餐”！152幅地块待出让！

 

4月8日下午，上海重点发展板块——临港新片区内6处商业地块和8处住宅地块开展线上推介。本次会议一改常态，首次开启了网络推介、线上互动的“云招商”模式。

本次推介会上，临港2020年的土地出让计划同时公布，今年计划出让土地共152幅地块，其中住宅43幅，用地面积196公顷，商业地块58幅，用地面积117公顷。

相关负责人胡志强先生表示，每年将不下于10万常住人口要引入到临港新片区，同时按照人均居住需求，每年将建设300万平方米体量的住宅。

 

7个地块整装待售！临港主城核心区发展再加速！

本次出让的重头戏集中在临港主城核心区： 101文化旅游城市生活区和103国际创新协调社区。

主打旅游、生活的101区域本次推出四幅住宅地块分别是NHC10101-06-01、NHC10101-09-06、NHC10101-10-07、NHC10101-11-02，其中11-2地块为纯租赁住宅用地。

 

103所在的科技城区域总规划面积约7.2平方公里，将实现三个融合：产城融合、产金融合和产学研融合。该区域作为临港新片区先行示范区中的主要角色，未来将以科创中心、高端制造、多元复合创新社区、绿色生态文化旅游等核心特质作为发展基础，强调产城融合、智慧科技、生态人文与立体城市等规划理念。

本次推荐的科技城区域的商业地块共3个，为A10-02、C06-01、C02-02。

蓝湾区域再推4幅地块！商业住宅全覆盖！综合区和芦潮港也有地块供应！

临港蓝湾区域（临港奉贤园区）作为自贸区新片区新划入的版图，为重点打造区域，新片区落定后临港推出的两个地块都在该板块内，大名城、中国电建均在此区域拿地，绿城上海诚园就位于该板块内

蓝湾区域将推出的4幅地块中，两幅商业地块B1301、B1504，聚焦智能制造，培育科技创新为主要特色，在下半年推出；B1503、B1601两幅住宅用地将在6月份推出。

 

除了位于核心功能区的多幅地块，临港主城片区北侧的临港综合区也推出了D18-01和D23-01两幅组团地块，为商住两用地块。总出让面积90715.4 ㎡，其中住宅面积约占70%。

此外还有位于芦潮港社区内的C0203地块。该地块用途以休闲度假、总部办公作为发展方向，致力打造具有临港特色的旅游小镇和集散商业街区，形成国际旅游休闲服务特定功能区。

 

预计5盘入市！今年供应告急！新增供应亟待补充！

自贸区落定后的临港，主城区的楼盘极为走俏。碧云壹零是区域内年后首开的项目，最后的51套联排别墅，主力总价1000万以上，将见证临港高端人群的购买力，项目认筹已经结束，将于4月16日开盘。

绿城上海诚园正在认筹，154套，75-116㎡，推出的也是最后的房源，4月26日将开盘。

临港主城区其他待入市的项目将是万科鹭语墅剩余的公寓部分，湖滨天地的套数才百余套，这个区域的供应量不太足够。

根据全年出让目标，上半年度临港新片区计划出让81幅地块，大部分的地块已有意向客户，且出让日期主要集中在5、6月份。

因此新增住宅供应最快也要在年底才能上市。

本次推介会上透露，今年临港新片区年度重大项目投资超500亿元，占到上海全市的近三分之一，投资强度较以往几年有了大幅度的提高。

临港发展，已经全面步入“快车道”！

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