万科联合体宝山区杨行镇宅地规划公示，规划建设多层、高层和复式

日前，上海宝山区人民政府发布了杨行镇BSPO-0801单元06-06地块新建商品房项目设计方案公示公告。

项目由上海诚卫兴置业发展有限公司建设，建设地点东至铁和路，南至湄宝路，西至06-04地块，北至06-05地块。

2020年1月14日，上海诚卫兴置业发展有限公司以底价190549万元竞得宝山新城杨行东社区BSPO-0801单元06-06地块，楼面价20232元/㎡。

据天眼查显示，竞得者上海诚卫兴置业发展有限公司股东有3个，分别是上海江杰荣泰置业（集团）有限公司（80%），中国建筑一局（集团）有限公司（10%）和上海杨行资产经营有限公司（10%）。其中江杰荣泰大股东为自然人方斐均（43%），万科占股（41.62%），剩余两位为方秀红和上海实围之实业发展有限公司。

地块位置图

地块要求，住宅套数下限841，保障房面积不小于4709.09㎡，自持住宅面积不小于14127.26㎡。

地块用地面积58863.6㎡，总建筑面积141977.79㎡，地上计容建筑面积94181.76㎡，住宅建面91977.53㎡（其中商品房73141.18㎡、自持14127.26㎡、保障房4709.09㎡）。

地块规划建设15幢多层住宅（层高5层）、7幢高层住宅（层高16层）、多幢复合住宅（层高3层）和1幢保障房、2幢自持住房。

项目规划中小套住宅占比≥63%，总户数1006户，其中商品房712户，自持230户，保障房64户，机动车停车位964辆。

总平面图