沈阳房产：浑南新市府融创盛京宸院

【融创·盛京宸院】

融创中国“宸院系”产品首进浑南，打造新市府板块“纯精装洋房低密社区”；

物业公司：融创物业服务集团有限公司—自持高端物业；

项目地址：沈阳" target="_blank">浑南区新市府板块创新路与智慧大街交汇处；

产品规划：

LOFT产品：43-50 ㎡；

商铺：140-170㎡（待售）。

园区规划：归家大堂；

景观规划：现代中式；

容积率：约1.5；

物业费：

4.5元/平/月（LOFT公寓）；

2.5元/平/月（商铺）；

交付时间：2022年6月30日；

建筑风格：现代中式；

交付标准：

LOFT、商铺（清水交付）。

「项目价值」

1、区域价值：新市府板块，未来城市中心，品牌房企云集，土地资源稀缺；

2、多维交通：地铁二号线南延长线【科技园站】，轻轨三号线【中央公园站】，公交车V113；

3、医疗配套：医大一院浑南国际医院距项目约900米，骨科医院浑南分院，陆军总院浑南分院；

4、商圈配套：自建约2.2万平商业，全运万达广场，奥体商圈。

「LOFT价值点」

1、融创中国全国Top4品牌房企；

2、新市府板块，未来的城市核心，公寓性产品未来热点，先买，抢占先机；

3、近邻医大、东大及多个产业中心，流动人口多，未来租金可期；

4、不限购；

5、总价低，低门槛；

6、可商住两用；

7、4.8米层高、多变空间，实得面积多；

8、融创物业，服务品质高；

9、投资风险小，投资灵活；

10、紧邻中央公园及四馆四厦等城市级配套，投资环境好；

11、与高铁站、机场等交通枢纽距离较近，办公出差便捷；

12、土地价格不断攀升，未来升值空间较大；

13、出租率高，租金高，回报率也高；

14、户型及空间的灵活性，业主可以根据自己的喜好进行个性化装修设计；

15、项目周边未来商业配套较好，商业氛围好，投资前景较好。

在售产品价格区间：

1、LOFT公寓产品：

面积：43-50㎡（清水交付）；

层高：约4.8m；

整体均价：9500元/㎡；

3、商铺产品：（待售）

面积：140-170㎡；

层高：一层4.2m，二层3.6m；

预计均价：22000元/㎡。

项目区位示意图如下：

项目沙盘意向图如下：

LOFT公寓户型图如下：

备注：以上信息仅供参考，具体以项目输出为准。

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