第13周租金周报：受疫情影响，市场信心仍较弱，上海租金连续四周下行

第13周上海一居室月租金5196.44元；二居室7298.43元；三居室11792.71元。环比上周，各居室租金均下行，其中三居室租金均价环比上周下跌1.12%，且已经连续7周下行。

从城区方面来看，第13周租金均价前三位依次是原卢湾区（现属黄浦区）、静安区（不含原闸北区）、黄浦区（不包含原卢湾区域）。第13周原卢湾区（现属黄浦区）租金均价为158.31元/㎡/月，静安区（不含原闸北区）的是153.26元/㎡/月，黄浦区（不包含原卢湾区域）为142.01元/㎡/月。金山区租金均价依旧最低，为37.2元/㎡/月。

ps：本文中提及的静安区均不包含原闸北区，黄浦区均不包含原卢湾区。

从各城区居室均价来看：

一居室中静安区均价最高，为8299.66元，较上周下跌1.29%；金山区一居室均价最低，为1911.12元，较上周上涨0.21%。

二居室中租金均价最高的是原卢湾区（现属黄浦区)，均价为14618.28元，环比上周下跌1.77%；奉贤区二居室均价最低，为2927.09元，环比上周下跌0.68%；

原卢湾区（现属黄浦区)三居室以均价21801.97排到最高，环比上周微跌0.1%；金山区三居室的租金最便宜，为3874.13元。

从商圈方面来看，最高租金TOP10的商圈变动不大，其中新天地商圈以197.27元/㎡/月的平米租金居第13周首位，环比上周下降了0.42%。第13周衡山路商圈排名第二，平米租金186.99元/㎡/月，淮海中路商圈位列第三。