月成交145套仍处“冰冻”土拍市场未起涟漪丨解密节后环沪楼市嘉兴

  乐居长三角陈鑫 发自上海 疫情的突袭，打乱了人们的生活节奏，也给房地产市场强行按下了“暂停键”。随着复工潮的来临，嘉兴各大售楼处开始陆续复工，新房成交数据也在恢复更新，但下滑依然严重。

  楼市仍处“冰冻”

  相较于1月的“冬眠”，2月嘉兴楼市仍陷入了“半停滞”状态，直到上周开始才陆续有售楼处经政府批准后安全有序复工，对外开放，但大部分售楼处依旧处于闭门状态。

  2月18日，嘉兴科技城的万科·城市之光复工，售楼处正式对外开放，这也是嘉兴市第一个复工的楼盘。而随着外地返回人员的隔离期顺利度过，包括绿地，世合等企业已陆续开展复工。

  不过，受疫情影响，部分项目为保障客户安全，目前只接受线上预约通道，这也是导致线下来客量与成交量较少的主要原因。同时，2月嘉兴商品房成交也延续1月份的状况，仍陷入“冰冻”。

  根据嘉兴市房地产业协会数据显示，2月份嘉兴市总成交商品房145套。值得注意的是，2月3日至9日成交数据为0。而相比以往，这可能只是嘉兴商品房的日成交量。这也可以看出疫情对楼市带来的影响，及对商品房成交所带来的巨大打击。

  土拍市场不温不火

  相较供求市场，嘉兴土地市场在当下并未掀起太多涟漪。一方面，相比去年土拍市场的火热，今年年初显得较为平淡；另一方面，好的地块还是备受众多开发商的青睐。

  据悉，2月以来，嘉兴共有5宗宅地出让，其中桐乡4宗，嘉善1宗，分别中天美好集团、雅达旅游、华润置地，雅居乐收入囊中。 

  值得注意的是，桐乡的4宗宅地可谓是各有看点。如2月14日出让的乌镇姐妹商住地同时被浙江商雅置业拿下，这一区域也是近年来乌镇的出地主力。

  同日出让的桐乡市区南部经济开发区地块则被中天美好拿下，区域周边以工厂、企业为主，鲜有纯住宅用地出让，这也是嘉兴5宗宅地中的唯一一块住宅用地。

  而位于桐乡老市中心区的桐土储[2019]55号地块则被华润以10.16亿竞得，区域配套纯熟，被业内视为少见的优质“高”价地。

  事实上，得益于区位优势和日益完善的配套设施，嘉兴的楼市近年来的发展一直趋于稳定。而对于这次疫情的冲击，相信也只是楼市的一次中场休息。>>>在家怎么看房？点这里