3月第三周上海成交723套新房,多盘取证、楼市即将"开闸"

3月第三周（3月16日-3月22日），上海楼市新建商品住宅成交84218㎡，环比上涨23.58%；成交均价56468元/㎡，环比下跌2.56%。

上周全市总计成交723套新房，近三周呈现出逐步上涨趋势，新房成交量向好发展。

近期上海新房成交走势

1、南汇总成交量破万方

上周全市各区成交面积排行榜中，位列前三位的分别是原南汇区、嘉定区、青浦。

原南汇区上周成交总面积11124㎡（共109套），成交均价39682元/㎡。这是春节后上海首个单周成交面积超过1万㎡的区域。

嘉定区上周成交面积9839㎡（共98套），成交均价38681元/㎡。

青浦区上周成交面积9507㎡（共76套），成交均价51766元/㎡。

此外，松江区、奉贤区、宝山区上周成交面积也都在5000㎡以上，分别成交8268㎡、7906㎡、5774㎡。

全市成交均价排名第一的依旧是黄浦区，上周8套新房总计成交面积1795㎡，成交均价152603元/㎡。

上周全市各区成交排行榜

2、虹口高端盘蝉联销冠

从单个项目成交量看，上周成交面积前三的分别为瑞虹新城天悦郡庭、尚汇豪庭、浦发东悦城。

瑞虹新城天悦郡庭上周蝉联销冠，总计成交3046㎡（20套），成交均价111193元/㎡。瑞虹新城天悦郡庭地处虹口内环内，在售建面约95-272㎡2-4房高层房源。

尚汇豪庭上周总计成交2385㎡（18套），成交均价99504元/㎡。项目位于徐汇，紧邻内环。项目2020年1月出推出三期房源，在售建面约110-220㎡8层电梯洋房。

浦发东悦城上周成交2195㎡（23套），成交均价39946元/㎡，项目在售71㎡1房、96-130㎡3房。

上周新房成交量TOP10项目

3、多个项目获得预售许可证

过去一周，上海楼市多个项目获得预售许可证。浦东的颐景园江南院和陆家嘴锦绣逸庭，宝山的大华公园城市，徐汇梧桐公馆，这些项目都已开启或即将开启认筹，并于近期开盘。

上周获得预售许可证项目

此外，2020年春节后上海首个开启认筹的项目——绿地海珀外滩上周结束认筹，开盘房源203套、有效认筹328组，认筹率达到161%。这样的认筹成绩单，给当前楼市带来了更多信心。

绿地·海珀外滩3月24日将通过线上选购的方式开盘，届时将正式终结上海连续2个多月零新房供应的局面。

随着后期更多项目入市，预计上海新房成交量也将进一步攀升。