国瑞瀛台,约146-158㎡揽湖别墅,总价300万起,不限购

为什么选崇明岛养老和投资：【交通好】目前上海至崇明岛开车大概约90分钟，未来随着G40永兴东路收费站、崇明轨交、规划中的S7沪崇高速延伸段，规划中的地铁2号线延伸段、北沿江高铁等建成，时间会大大缩短，出行方便也将增加。

【价格低】相比环上海其他区域：嘉兴均价约1.8万/㎡、太仓均价约2.3万/㎡、花桥均价约2.6万/㎡、崇明城桥板块均价也已达到 约3万/㎡、而崇明岛启东版块价格才1.2万/㎡，价格优势非常明显。

【空气好】

崇明空气质量，全年空气优良率约94.6%，PM2.5 值仅35，空气中负氧离子含量是上海市区的100 倍以上；

【绿化好】崇明全岛绿化率达80%，拥有全上海约28%的森林资源，是上海名副其实“天然绿肺”。

【水质好】上海约70%的生活用水来自于崇明岛青草沙水库及东风水库，Ⅱ类水质（可用以做饭）约50%、Ⅲ类水质(黄浦江上游水质)约90%。

【食物好】崇明岛上无污染企业，岛上扔保持着未大规模开发的原生太环境，种植了很多纯天然蔬菜

国瑞瀛台位于崇明岛不属于上海约4.75%的启隆乡版块，行政属于江苏启东，不受上海购房政策影响。项目总占地约1800亩（1500多亩建设用地，200多亩农用地）、总建筑面积约120万㎡、 容积率1.0、绿化率32%(不含200亩家庄)，由洋房、别墅和商业组成；

项目分三期开发，首推一期占地面积约28万㎡，建筑面积约30万㎡，由154栋（联排38栋、洋房116栋）组成，共2914户（2724套洋房+190套别墅），目前洋房在今年6月份就以全部售清，现在仅剩少量约145-158㎡联排别墅，价格330万起。

国瑞瀛台别墅采用平行错位的排列布局，加上19m＞ 楼间距 ＞14m的超大栋距，采光完全不受影响。

国瑞瀛台别墅采用新亚洲的建筑风格，充分尊重上海区域居住特点与审美需求，借鉴现代风格，融合江南的优雅，塑造“汉风吴韵”逸境感。

景观方面，国瑞瀛台采用十字景观轴的设计，在中心景观轴种植有多层次四季各异的珍贵绿植，规划有阳光草坪，四季花海等景观，同时项目自带约100亩的景观内湖，项目据此打造有滨湖景观带，大部分住宅可以欣赏到优美的湖景。

同时在二期与三期之间规划有约3.5万㎡公共配套+约2.5万㎡中轴景观商业街，里面包含了生态阳光餐厅、幼儿园等生活配套，可以满足居住、休闲、娱乐各种需求。

另外项目还自带约200亩的私家农庄，里面包含：迎宾花海区、露营烧烤区、农耕互动区、生态阳光餐厅、阳光草坪区、运动休闲区、高尔夫推杆区、湖心岛、休闲阅读区、儿童游乐区等功能，正真的做到了农业景观、生态田园景观与社区巧妙结合于一体，享受闲适自然的生态田园生活。

别墅边套户型图：

边套别墅拥有三面花园，花园面积约100㎡左右（中间套只有前后花园），可以随心布置，也可以为老人、孩子共同打造一个属于自己的小天地。

一楼拥有约6.4米的挑空客厅，朝南面宽约6.7米，面积约32㎡，敞亮大气，同时也可以把挑高客厅隔成二层，增加使用面积。在厨房以客厅之前，我们有个开放式中庭，中庭的西侧连接着您的私家花园，交房后可以改装成阳光餐厅、花园等；

二楼二层为次卧及书房、卫生间，更好的提高了居住的舒适性。同时改装好的挑高客厅上面，可以再布置个超大的套房。

三楼三楼主卧是套房加大露台的设计，独立卫浴间，同时南向露台还可以改装成约33.5㎡观景大露台，

样板房花园照片：

样板房1楼照片：

样板房2楼照片：

样板房3楼照片：