上周上海新房均价降至54203元/㎡ 临港单盘成交190套

进入年末冲刺阶段，上海不少新盘项目加快推盘节奏，新房成交在上周出现大幅反弹。

据搜狐焦点监测统计，上周（12.9-12.15）全市新建商品住宅成交面积共163348㎡，环比上涨39.3%；因刚需项目集中成交，成交均价出现结构性调整，上周降至54203元/㎡，环比下跌14.9%。

图/上海每周新房成交走势

从区域来看，最抢手区域在原南汇区域，合计成交445套，均价4.5万/㎡；青浦、松江、奉贤、宝山等区域成交量均过百套；再前一周排名第一的浦东，上周仅成交96套，排名第6位；成交大区嘉定上周成交也仅76套。

图/（12.9-12.15）各区新房成交排行榜

再看成交TOP10项目，临港东宸源著出现集中网签，实际成交190套，成交面积相当于当周整个青浦区成交量。浦东周康绿宝锦庭、新城西岸公园两个项目成交排名当周全市二三名，其中绿宝锦庭12月5日开盘，推出206套洋房，当周去化108套，均价近6万/㎡；新城西岸公园成交56套，均价5.66万/㎡。

同样也在12月初加推的大名城紫金九号，继上上周成交52套后，上周再次成交46套，排名第四名，成交均价6.3万/㎡。静安府、云锦东方、新城虹口金茂府三个高端改善项目，上周成交量均在前十，均价8万/㎡+。

图/（12.9-12.15）新房成交TOP10

从新盘供应量看，上周新拿证项目共8个，推出合计2023套房源，供应链环比前一周多出近1倍。

图/（12.9-12.15）新增供应

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上周成交出现反弹意料之中，不过基于临港项目投放量比较大，成交比较多，因此这一高度完全是个别项目在支撑，而其他各区虽有反弹，但成交量释放并不明显。因此伴随这个项目过签约高峰，后续成交可能会震荡回落。

（数据来源：网上房地产、上海中原）