编者按：买房置业本应是人生一大喜事，但有些人买了房却高兴不起来：交付减配、虚假宣传、合同陷阱 ……市场衍生的不规范行为、维权之路的艰难与辛酸，让“楼市维权”成为购房者关注的焦点。
值此“3·15”到来之际，搜狐焦点上海特别推出《楼市3·15 地产阳光行动》，追踪房产消费维权线索，为购房者发声，共创地产行业阳光环境！
对于不少购房者来说 ，买房需要掏空家中“六个钱包”，实属人生大事。然而，近年来，全国各大城市房屋质量问题井喷，业主维权事件频发。
以至于有人说，这两年掏空“六个钱包”买到的房子，可能是史上最差的一届。
去年“3·15”，搜狐焦点推出的「有“料”说出来 天天3·15」全年活动，征集到了不少购房者的维权线索。
在此，我们汇总了较为常见的几大维权问题，并将部分往期案例进行展示，希望能给购房者更多警示，让行业多一份反思。
问题1：交房质量堪忧
随着信贷的不断收紧，开发商融资环境大变，融资成本大增，这直接导致某些唯利是图的开发商建房用料减配，从而牺牲了质量。
在搜狐曝光台收到的投诉中，交房质量维权也是最为常见的。不少业主花费数百万甚至上千万的房子，质量问题仍然堪忧。
深陷“质量门”
据业主爆料，东方逸品高区套内、公共区域、以及地下车库漏水严重，长时间的渗水导致多处墙面已经发霉发黄变型。
此外，渗水还导致了第二个问题，就是电梯故障不断。电梯故障的次数达到了每周3-4次，而在梅雨季节进水的情况下，每天要故障几次，严重影响了业主的正常生活。
中铁建香榭国际
一场台风让房屋质量“现形”
2019年8月，台风“利奇马”过后，奉贤区中铁建香榭国际的业主们修房子修到崩溃。
据了解，这个当时交房才4个月的新小区，漏水的人家就高达82户，而小区首批交房的不过600余户。
据统计，出现渗水的82户中，飘窗漏水几乎家家户户均存在，而墙面渗水则有近10户。
除了漏水问题，香榭国际还曾出现过房门连框带门一起被风吹掉的情况。
问题2：卖房虚假宣传
作为购房者，对于新房的期待是不言而喻的，在入住之前唯一能听信的就是开放商的承诺，完美无缺的小区规划、精致到位的物业服务、完善便利的周边设施......
但是，购房者真正入住时，却发现许多承诺并不到位，与当初设想有着天壤之别。
在搜狐曝光台收到的投诉中，涉嫌卖房虚假宣传的也不在少数。
大名城紫金九号
绿化缩水、园林变砖
2019年7月，大名城紫金九号被曝虚假宣传。
据业主提供资料显示，项目二期开盘之时，官方宣传文案称项目享有“18000 ㎡新亚洲轻奢风园林”，沙盘中也是满眼绿意、前后左右绿色环绕。大名城官方账号也宣称项目二期在一期基础上全面升级。
但是，项目实际情况却截然不同，原本允诺的绿化区域都已铺设了水泥板、灰砖。这让对项目绿化给予厚望的业主一时间难以接受。
前滩晶耀名邸
假绿化、车乱行
单价接近10万/㎡的前滩晶耀名邸，也被曝出虚假宣传。
业主曾集体拉横幅谴责，“陆家嘴、铁狮门，无良开发商，假绿化、车乱行，欺诈消费者！”
据了解，项目交房后业主发现，之前承诺的人车分流并未兑现，此外， 就连小区绿化也都是成本低的麦冬，直到业主提出建议后，才换成了草皮。
问题3：销售违规操作
近年来，住建部重拳整治房地产市场乱象，其中，违规销售就是重点打击的对象。
不过，在搜狐曝光台收到的投诉中，仍不乏一些开发商存在销售“神操作”。
静安金融街融府
“强卖”不合格停车位
据金融街融府业主不完全统计，共有36个尺寸不合规、设置方式不合规的车位，被开发商标记为标准车位进行出售，且售价并不低。
据了解，经金融街融府业主多渠道投诉后，有关部门要求开发商暂停车位的销售计划。
不过在此期间，金融街开发商未曾对车位上述问题对业主进行任何解释与说明，更别提整改方案。
桐南美麓
发票金额与合同金额不符
据桐南美麓业主爆料，购房合同显示增值税率为税改前的11%，但业主收到的增值税发票税率为9%，业主多交的税费却被拒绝退还。
而且，增值税发票开具的单价、总价要比购房合同金额要高。
总体来说，过去一年，上海新房维权事件主要集中在交房质量堪忧、卖房虚假宣传、销售违规操作这三大问题。
这些让购房者无比心塞的问题在经过搜狐焦点的跟进和曝光后，均引发广泛关注，大部分问题取得了积极反馈。
比如，经搜狐焦点曝光一系列问题后，大名城紫金九号业主与开发商相关负责人开展了面对面的沟通。开发商负责人认真听取了业主维权的诉求，并承诺在不违反法律法规的前提下，最大限度上提升小区品质，改善小区环境。小区业主对于开发商积极解决问题的态度表示满意。
转眼又到“3·15”，2020年，搜狐焦点重磅推出「楼市3·15 地产阳光行动」！
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文/思安
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