青浦万达旁一宅地底价出让 将建8幢高层

今日（3月17日），上海土地交易市场发布公告，上海盛驰置业有限公司以底价成功竞得青浦区盈浦街道观云路北侧21-04地块。

资料显示，地块东至观明路，南至观云路，西至黄泥娄路，北至朱家角路，出让面积24067.5㎡，容积率1.8，建筑面积43321.5㎡，总起价69315万元，起始楼面价约1.6万元/㎡。

从地图上看到，地块距离地铁17号线淀山湖大道站约300米左右，紧邻青浦万达茂，且地块东侧就是青浦平和双语学校。

地块周边最近的一次土拍距离地块不过几十米。2019年9月3日，上海宝悦房地产开发有限公司以总价91363万元竞得青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块，地块用途为商住，楼面价15759.6元/㎡，溢价率为12.57%。

2018年8月10日，地块南侧的24-01住宅地块被首创置业底价11.8439亿竞得，楼面价20300元/平方米。

值得一提的是，就在前几天，该地块设计方案就已在青浦区规划局网站公示。

规划显示，地块拟建设8幢高层，其中：1-4#层高为10层；5-8#层高为16层，且地块东南侧为幼儿园，目前方案已批。

此外，资料显示，上海盛驰置业有限公司背后的实际控制人是青浦区国资委旗下的上海淀山湖新城发展有限公司。