3月上海有哪些地块将出让（附土拍日历）

截止目前，据统计，3月份，上海将计划出让3宗地块，其中宅地2宗、商住地1宗。

地块总出让面积329亩，总建筑面积24.2万方，总起价47.8亿元。

3月17日 | 青浦区一宗宅地

地块名称：青浦区盈浦街道观云路北侧21-04地块（"城中村"改造项目-南横村）

四至范围：东至观明路，南至观云路，西至黄泥娄路，北至朱家角路

出让面积（㎡）：24067.5

容积率：1.8

建筑面积（㎡）：43321.5

起拍价（万元）：69315

楼面起始价（元/㎡）：16000

地块要求：①套数下限：481②80%以上中小套③5%保障房④100%全装修⑤限高24-50米

地块为“城中村”地块改造项目，竞买申请人须提交由相关政府职能部门出具的项目认定文件。

周边成交：

周边2017年以来成交了4宗地块，其中3宗宅地均由首创拿下，其中最高成交楼面价27179元/㎡，最近一次成交楼面价20300元/㎡；剩余商住地由宝业2019年9月以底价15760元/㎡拿下。

周边新房：

首创禧悦风华（2018年8月，首创以20300元/㎡竞得），2019年8月5日首次开盘，12月14日加推，目前在售楼面价40183元/㎡。

3月30日 | 崇明区一宗商住地

地块名称：崇明区花博园配套东平小镇地块

地块位于：上海市崇明区花博园配套东平小镇内

出让面积（㎡）：173239

建筑面积（㎡）：144601

起拍价（万元）：65980

楼面起始价（元/㎡）：4563

地块分为5宗小地块，其中02-01、05-01地块为住宅，花博会期间，需无偿提供部分商品住宅，供花博会运营管理使用；06-01地块为餐饮旅馆业用地,商业用地，期间需无偿提供商业酒店部分面积，承担花卉产业论坛、花卉展示展演、花卉贸易洽谈等功能。并且该三宗地块项目需在2021年2月28日前完成建设并竣工验收。

地块的具体指标

3月31日 | 虹口区1宗宅地

地块名称：虹口区嘉兴路街道HK271-01地块

四至范围：东至新建路隧道出入口、浦江名邸，南至周家嘴路，西至中皇广场，北至海拉尔路

性质：70年产权住宅

出让面积（㎡）：21724.2

容积率：2.5

建筑面积（㎡）：54310.5

起拍价（万元）：343000

楼面起始价（元/㎡）：63155.4

地块要求：①100%可售住宅，无自持租赁住宅②70%以上中小套③5%保障房④限高80米

据悉，该地块已创上海宅地楼面起价新高（之前楼面价最高是静安区天目社区宅地，楼面起价55001元/㎡）。

虽然该地块不在北外滩规划范围内，但与北外滩核心区仅隔了周家嘴路，距未来480米浦西第一高楼，直线距离仅500米左右，距离外滩仅1500米，出小区直接进隧道直抵陆家嘴中心绿地，是上海市中心罕见的白金位置。

根据2月20日发布的上海虹桥北外滩规划草案，地块紧邻虹口区北外滩，据了解，北外滩作为一江一河核心商务区段、黄金三角的重要组成部分，将依托现状白玉兰广场与星港国际中心两大制高点，进一步打造整体感强的天际轮廓线，打造两组标志性建筑组群，高度分别在200~250米、300~350米两个层次，并依托核心区轨道交通站点梳理可建设高层的地块，新地标（拟建筑高度480米）布局在滨江第三层面。