泗泾地铁口「同济晶萃」将加推90-110㎡电梯洋房！约4.2万/㎡

突发！同济晶萃即将加推2期房源，面积段在90-110㎡电梯洋房精装交付，预计均价约4.2万。

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同济晶萃是本地开发商开发的，2015年同济拿下泗泾地块楼板价20530元/平，溢价率71.1%，小区由同济大学设计院一手设计。项目一期于2018年7月首次开盘，开盘的为叠加别墅，户型为上叠建面约117㎡3房、下叠135㎡和138㎡4房。

叠墅产品户型图：下叠约137㎡

联排别墅均价5.5万/平，

叠加别墅均价4.6万/平。

毛坯交付，现目前已基本售罄~

二期加推洋房，值得入手吗？

回到即将加推的二期产品， 从整理上来看，二期产品优势似乎更大， 加推体量共6栋，约350套左右。
加推房源
洋房面积约78-106㎡2-3房 共3种户型，全部精装交付： 配备有中央空调、地暖、新风等设施 预计均价约4.2W， 小区使用绿城物业，泗泾顶配。
78㎡2房2卫，南北通透， 接近四叶草户型，较受欢迎。 三方朝南，朝南大阳台直连客厅 两卧室都带飘窗，且小户型做到双卫
舒适度更高~低总价入手门槛低。 适合新婚两口，三口之家居住。


90㎡2+1房，同样也是南北通 卧室都带飘窗。 两个卧室分开在客厅两侧， 朝南舒适又互不干扰。 把不常用的第三那个房间做成书房， 很是优秀。

106㎡三房2卫设计， 之前两个户型的优点都做到了。 南北通透，餐客一体， 体面敞亮，空间更大。 多面采光，主卧套房设计， 整体来看，更适合改善家庭。

刚需与高端并存的奇异空间

再来看一下周边的配套情况： 项目位于松江泗泾泗陈公路刘五公路路口，
项目距离9号线泗泾站约1.5公里， 可一线直达七宝、徐家汇、陆家嘴等地。 缺点是步行时间会比较久，步行将近1.5公里。 可以乘坐小区门口的191路区间车4站至地铁站。
项目周边配套

再者有地铁是方便， 但是只有一条就不方便了。 上海地铁线中估计除了2号线人民广场之外， 没有一条线路的拥挤程度会超过9号线。
自驾车出行的话， 可以上嘉闵高架、沪松公路， 沈海高速、泗陈公路、 沪渝高速等多条快速路， 去大虹桥十分方便。
大润发商场
商业方面，泗泾地铁站南面比较热闹， 有三湘商业广场、大润发、保利悦活荟； 地铁站北面地块规划有9万方的商业体。 保利悦活荟
居民日常生活所用日常逛街吃饭 是可以满足的。 不过还是缺乏地标性的大型商业综合体， 整体商业能级偏低， 未来高端商业也有望会发展起来吧~


教育方面，也有较多选择。 此外周边直线距离项目约1km。， 还有一所二级乙等泗泾医院。
整体的配套完善 生活氛围浓厚 但是拥挤、治安也是问题

泗泾板块是刚需购房者扎堆的区域，主要原因之一是这里的现有配套已经相对成熟，大量人口的迁入促使了基础设施的建设，生活氛围浓厚。 同济晶萃项目是叠墅+洋房的组合，小区的密度低，舒适度高。社区的整体设施配套也会跟着别墅的品质走，对于洋房购房者来说是有利。 最后想要买同济晶萃的朋友还是呀现场去看房，线上虽然方便，但眼见为实，去了才知道自己喜不喜欢。 另外，松江区域新盘较多，也可以关注起来，有更多选择↓ 2020松江即将入市新盘 泗泾一手房稀缺，供小于求，其实着眼于松江，整个片区新房还是很多的，去年上海市共发出218张预售证，涉及181个楼盘。其中松江区占到19张，涉及16个项目。宝地佘山1号、合景等楼盘都有新房源输出。 松江刚需和高端别墅的共存， 高层价格较刚需，被接受度高。
最新数据显示，截止至2020年2月，搜狐焦点上海站统计，2020年松江预计将有9个项目待入市，遍及5大板块。

可供选择的机会多，而且上半年的新房库存多，销售压力较大，预计今年年中将会迎来一波优惠高峰，到时入市的房源也会增多，要选购楼房的也要多关注市场行情。及时等待机会入手，抢一波低价。

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