「静安府西区」最后一批房源即将加推，这次真的是“末班车”！

静安府，入市已经4年多了，开盘成绩不用多说，单看项目的认筹数就知道：2018年和2019年8次开盘中，除了其中一次是加推别墅外，其余房源开盘认筹比均超过100%，这在上海是非常少见的。

静安府4年开盘共计10次，在大家以为房源基本都已经售完的情况下，没想到西区竟然还有最后一批房源即将拿证入市！

本次推出的户型是很受购房者欢迎的3房，面积段约95-115㎡，还有少量135㎡4房，价格预计持平前期，参考静安府西区最近一次开盘，均价为89260元/㎡。

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主力户型95-115㎡3房

静安府高人气的原因之一是它的3房户型做的非常符合时下家庭的需求。

95㎡3房

100㎡3房

115㎡3房

静安府西区的这3个三房户型，都是三开间朝南，南北通透；主次卧附带飘窗，南面阳台大面宽，整体采光想必非常好；厨房、餐厅、客厅动线流畅，北面的小房间可以作为儿童房、储藏室、书房等等，总体功能齐全。3个户型都是2卫设计，符合家庭需求。

3房是本次即将推出的主力户型，另外还有少量的4房，建面约135㎡。

135㎡4房

4房户型在3房户型上多了一个南面的次卧，主卧里面多了一个衣帽间，独立卫生间的面积也更大了一些，做了双人台盆的设计，餐厅面积增大，可以容纳6-8人用餐，非常适合三代同堂的大家庭。

项目此次即将拿证的房源共169套，位于3#、7#和10#半栋楼（13层及以下楼层）。3#以上三种户型都有，7号楼和10号楼均为135㎡4房。

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中环旁70万㎡商住办综合体

静安府西区是静安大宁中环旁的一个商住办综合项目，总体量达70万㎡，是上海中心城区非常少见的城市综合建筑群。

静安府规划图

静安府由云照路分为西区和东区，南部沿街一排为办公楼。整体呈南低北高的建筑排布，高层住宅的景观视野比较好，前排是叠墅，可以降低容积率。

项目的设计团队为“ACLA（傲林国际）”和“柏景设计（AEP design）”两家知名设计团队共同打造，外立面采用米色系干挂石材，经久耐用，同时又具有大气恢弘的感觉。

静安府西区实景图

社区采用人车分流的设计，主要出入口设置在云照路与万荣路上，车辆进门后可以直接进入地库，最大限度保证了小区的安全性和舒适度。

社区还配套包括了约2000㎡的邻里中心和多功能会所，有健身，休闲，会客等多种功能。另外还有精品菜场、幼儿园等。

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大宁CBD醇熟生活圈

项目地处中环旁大宁CBD醇熟生活圈，周边汇集了优质的商业、教育、医疗等资源。

交通：万荣路快速路、南北高架和中环高架紧贴项目，步行800多米就是1号线汶水路站，可以快速直接到达人民广场、徐家汇等CBD。

商业：项目3公里范围内聚集了大量高端商业综合体，有中铁中环时代广场、大宁久光百货、大宁国际广场、大宁音乐广场、协信星光广场、静安大融城等，总体商业超150万㎡。

大宁音乐广场

教育：周边有大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初级中学、新中高级中学等优质教育资源，囊括幼儿园至高中全学龄段。

大宁国际幼儿园

医疗：上海市第三康复医院、市北医院、上海第十人民医院等大型医院，可以为家人提供全方位保障。

小结

虽然从项目当前的小环境来看，周边靠近铁路和高架，还有一些旧厂房未拆迁，但静安未来将打造市北高新园区，正位于大宁中环旁，因此未来环境还是会有所改善，值得期待。

在过去的十年间，中环沿线是发展最迅速的地区，大宁也一跃成为国际社区。静安府作为该板块中的标杆项目，品质不俗，此次西区即将加推最后一批房源，要“上车”的购房者真的要抓紧时机了。

以上正文来源：血拼上海楼市，原创：热心市民小周

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