众所周知，中国投资客喜欢购置房产，并且不限于国内市场。除了传统的移民国家美、加、澳和欧洲市场，东南亚市场正在悄悄走进中国投资客的视野中。
其中，柬埔寨作为全球经济增速最快的国家之一，更是深深吸引了中国投资者的眼球。大量年轻的人口、宽松开放的投资政策、高速的经济增长率、潜力无限的发展前景…，这一切让柬埔寨成为了国内外投资人士的"掘金"热土。
那么与国内房产相比，柬埔寨房产具有哪些优势呢？
政策：限制vs鼓励
国内的房地产市场供求紧张，且为调控楼市陆续出台了限购、销售、限号等政策，让房产投资变得越来越困难。
而柬埔寨的房地产正处于火热发展期，政府大力扶持，释放了很多的利好政策，以此鼓励外国人到柬投资置业。
产权：70年vs 永久
国内买房，业主买到的仅仅是40~70年的房屋，至于到期后如何，还要看到期时的政策。
而柬埔寨的房产皆为永久产权，一次买下，就永远是你的，可以代代相传，并且没有遗产税。这可以说是一笔名副其实的“不动产”。
房价：天价vs 洼地
北上广深一线城市房价大概8-10万/平，某些发展好的二线城市也要2-3万/平。如果你月薪1万元，家境普通，除非天降横财，否则即使勉强凑齐了首付也是一辈子房奴。
纵观东南亚市场，值得投资的国家中，柬埔寨房价尚处于洼地。即使是基础建设比较完善、发展比较好的首都金边，均价也就2.5万/平，与国内的二线城市差不多，西港地段比较好的基本上可以达到1.2~2万/平左右。
房屋面积：公摊多vs 赠送多
在国内，买了100㎡的房，除却楼道面积、电梯面积、竖井面积等等，你实际可用于居住的可能就只有80㎡了。而柬埔寨房子的使用面积只会多绝不会少，买了100平肯定有100平可以用，此外，还会时常有送阳台、送车库等活动。
装修：毛坯vs 精装修
国内房产交房时多为毛坯房，即使少数开发商打出精装修的旗号，可装修的质量实在是无法言说，基本还得敲了重新来过。
柬埔寨的房产基本上都是精装修，还配套有家具家电，可以直接拎包入住。且样板房什么样实际就什么样，质量过关，几乎没听说过购房者因国外房子装修质量而出问题的。
租金回报率：2% vs 6.5%
根据《100个城市租金回报率排行榜》显示，中国城市的租金回报率普遍较低，北上广深这样的一线城市租金回报率仅1.37%-1.69%。而在二线城市中，厦门的租金回报率低至1%，需要100年才能回本，深圳的租金回报率以1.38%排在第95位。
据统计，柬埔寨金边房产的租金回报率达到了6.5%。金边一套50㎡的公寓，每月租金约高达1000美金以上。如果区位、配套、环境更好的话，租金还会更高。
以上分析可看出，在柬埔寨投资房产，不管是在市场的房价、租金收益、政策的措施、房屋面积、产权上明显优于国内。在加上国内的各种限购、限售政策的情况下，何不去投资柬埔寨的房产呢？想了解更多柬埔寨房地产业的新闻资讯，欢迎浏览关注我们优居东南亚微信公众号(ID: ylivingsgroup)
柬埔寨投资置业，优选雅居乐天悦
雅居乐天悦，首付1.2万即可拥有
【雅居乐·天悦七大价值】
1. 中国Top10房企，雅居乐品牌落地金边首作
2. 黄金区位，坐拥金边CBD
3. 寸金寸土，高昂投资回报
4. 雅居乐倾力打造，奢享设计及配套
5. 永久产权，零遗产税
6. 金边罕见精装修标准，送一线品牌全屋家电家具，拎包入住
7. 美元结算且无外汇管制，资产配置和投资的最佳选择
雅居乐地产进军柬埔寨金边首作雅居乐天悦，伫立于金边最炙手可热的莫尼旺大道黄金居住地段BKK片区。BKK是金边整座城市的中心，交通便捷，繁华配套集为一体。
■是金边最炙手可热的黄金居住地段
■是金边最时尚的餐饮和购物区
■地价雄踞柬埔寨榜首
■是侨民、企业和高净值柬埔寨居民的聚集地
■租金率也是柬埔寨国内最高的
■这里的酒店式公寓将继续保持80%以上的超高入住率
■BKK片区中高端公寓租赁市场供不应求，普遍一房租金均超800美金/月，投资回报率极高
■该地区的高端租客每月会支付高达3000美元租赁一套精装修三室公寓/共管公寓，配备优质服务的公寓租金可能更高
黄金地段金边BKK区租金回报率高达7.24%，远超高风险的金融理财，和国内房屋租金收益。
该项目位于柬埔寨首都金边市中心核心地段BKK区主干道莫尼旺大道西侧，占地4220平方米，建筑面积80253平方米。
该项目是一栋地下1层、地上44层的高档商住楼，其中地下1层为停车场，地上1层为商场，2-6层为停车场，7层为休闲娱乐层，8-44层为住宅楼（含四个空中花园），共963户、424个车位。
首付1.2万美金
入驻金边最核心租金高涨区域
雅居乐天悦仅963席！
买东南亚好房，就找优居东南亚。
版权声明：本文由优居东南亚整理发布，部分素材、图片来源于网络，若涉及版权问题，请私信我们删除。
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价