柬埔寨太穷？论当地新中产阶层的真实消费实力！

“柬埔寨那么穷，为什么还要去买房?”——这句话恐怕是所有初级投资者都会提到的问题了。

但今天可要颠覆你的认知了。

我们都知道，柬埔寨是世界公认的“欠开发国家”，这里经济发展水平落后，基础设施建设缓慢进行，人民生活保障更是亟待解决……但同时也要承认，当地出手的是美金，吃的是法式食品，逛的是日本超市，体验的是国家都市化的感觉。

是的，刚才提到的正是柬埔寨新富中产阶层的真实日常生活。了解金边的人想必也都清楚，柬埔寨是个又富裕又贫穷的国家，两者其实并不矛盾，近些年随着经济的有效发展柬埔寨新富中产阶层数量更是愈发多了起来!

下面就跟随优居东南亚的脚步一起来看看柬埔寨新富中产阶层们的真实日常生活吧(和中国相比又有什么不同呢?)。

01-货币交易

在柬埔寨，小到在便利店购买饮料、搭乘tutu车，大到买房、买车……所有的一切统统都是用美金交易的。

是的，你没看错，从你踏入柬埔寨土地的那一刻起，美金货币发挥的作用可是巨大的。柬埔寨富人们随手给的美金小费估计都够普通人工作好几天也不出奇。

那难道当地货币瑞尔就不使用了吗?也不是，只会在找你小于1美元的零钱时才会收到瑞尔。

02-酒店住宿

不同于国内一线城市的快捷酒店且性价比很低又或是天价星级酒店，柬埔寨的酒店可谓是极具性价比。

在柬埔寨，酒店多是配备露天泳池，服务态度更是一等一的好。近年来，旅游热更是催生了高端酒店，物业服务对象不仅仅是挥金如土的海外豪华旅游团，还有当地的中产阶层~

他们在居住的基础上，追求高品质服务与配套享受!

03-购物商场

由日本企业投资的永旺百货AEON位于金边市中心区的钻石岛旁，且紧邻国际的知名酒店索菲特酒店，营业面积高达20多万平米，各种国际品牌及各式美食应有尽有，每天吸引了上万的顾客前去购物消费，生意着实火爆。

柬埔寨高端购物中心不断涌现，除了AEON外，新加坡凯德置地运营管理的商场——The Peak 商场也将在不久的将来与大家见面，届时柬埔寨中产阶层们又有买买买的好地方了!

04-国际学校

富人们怎么少得了对于孩子教育的投入呢?在柬埔寨，当地人还是比较注重孩子的教育培养的，所以也有不少知名的国际学校。

比如在首都金边，国际学校大大小小三四十所，各层次都有，以下是柬埔寨金边口碑好、名气较大的学校：

这类学校不仅面积大、设施也很完善，游泳池、篮球场等应有尽有，戒备还很森严，安保工作堪称一流。当然学费也不菲，毕竟在柬埔寨，所有跟美金扯上关系的换算下来都不便宜。不过教育是国之根本，有付出也会收到相应的回报的!

05-NAGA娱乐城

在金边，没去过NAGA玩两把都不算来过柬埔寨!除了人尽皆知的澳门赌场、拉斯维加斯赌场，金边的NAGA 娱乐城在东南亚相当出名。

来自中国、东南亚、日韩、欧美等国的富豪每天都在这里挥金如土。场外金碧辉煌，豪车随处可见，场内豪华高端，美女如云。

赌场内也还有酒吧，听听歌，谈谈情，小酌一杯，可谓享受。

06-商业中心

金边拥有许多中心区，桑园区应该算得上是最出名的一个。这里不仅是政治中心，现代繁华商业中心，更是富人政要的聚集地。

桑园区位于金边市东南边，金边中心轴线以南部分，莫尼旺大道以东、271路以北、洞里萨河以西、西哈努克大道以南。

独立纪念碑、澳大利亚大使馆、加华银行、莱佛士国际学校、索菲特酒店、永旺商场、金界娱乐城等均聚集于此。未来，香格里拉酒店也要进驻于此区域，更加凸显其财富地位。

-写在最后-

对于柬埔寨新中产阶层的消费力，

我相信了解当地真实情况的投资者

都不会去质疑。

他们是柬埔寨经济发展下崛起的一代，

他们是柬埔寨房屋租赁与购买的

有力承接者，

他们亦是柬埔寨房地产黄金发展十年的见证者。

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