买房时,通常会讲究房屋的朝向,一般都会选择朝南的房子,主要是比较通风透气,采光会比较好。可是对于没有买过房的人来说,该如何判断房子的朝向呢?
房子朝向怎么判断
判断房屋的朝向最简单的方法是看采光面在哪。如果房间的采光面设在南方,不论房门开在哪里,房子都是朝南的。坐向的话根据的是房子的向建筑中轴线来定位的,一般房子的后墙垂直线的方位就是坐位。其另一端即是向位。这就是大体的看房屋方向的方法。
购房者选购期房会根据沙盘图和户型图来确认房屋的朝向,这个时候购房者一定要认清楚标识。如果没有相关的标识,要及时咨询售楼人员,以保证房屋朝向和自己认为的是一致的。如果可以实地看房的时候,购房者不能确定朝向,可以使用手机上的指南针,将手机对准房屋的采光面,就可以知道朝向了。
不同朝向房子的优缺点
总体来说,南北朝向的房屋采光和通风好,北向房屋基本无光照,西向房屋有西晒的困扰。
正南朝向:采光充足,通风好,但价格高;
东南朝向:采光充足,通风略显不足,易潮湿;
东朝向:上午采光条件好,通风较差;
西南朝向:下午采光条件好,通风较差;
西朝向:通风条件较好,西晒严重;
东北朝向:早晨有阳关照射,但冬季寒冷;
西北朝向:房价较低,但大部分时间无阳光照射;
北朝向:夏季凉爽,但采光差,冬季阴冷。
此外,很多人都喜欢南北通透的房子,但需注意的是,并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点:客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过;房间分居南北,门对门通风顺畅;短进深、大面宽、室内敞亮。
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