这个“焦点板块”…背后竟有这么“倔”的开发商！看完你

1 2020-03-03 17:58 阅读 1000+

不知道大家有没有关注到…闵行紫竹/吴泾这个区域，以前只是上海西南一角，说TA“偏于一隅” 也大差不差然而，这个区域，在不知不觉中已经规划利好不断…这里逐渐成了“全市焦点”大家亲切地叫这里“紫竹板块”

NO. 1｜紧邻滨江，规划利好不断闵行这个区域“不可小觑”

不知你对吴泾的印象是否还停留在老工业区？如今这里已经逐步变身为科创氛围浓郁的科技时尚生态小镇。
吴泾坐拥科创能力领先的紫竹国家高新区，双一流全国顶尖学府上海交通大学、华东师范大学等，生活娱乐商业配套丰富，已逐步发展成为人才汇聚的高地、企业发展的热土、百姓生活的乐园。

新网红打卡地“望江驿”

《2018-2035 黄浦江沿岸建设规划》指出：黄浦江沿岸地区定位为全球城市核心功能的空间载体。紫竹国家高新区及闵行滨江将与陆家嘴、徐汇滨江等板块连接，形成滨江一条线成为上海主城区的重要组成。

这几年，吴泾的产业规划力度和进度，不输张江高科。2018年全国排名13位的紫竹国家高新区，目前有国家网络视听产业基地、微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、商飞集团和东软等多家国内外知名企业入驻。

紫竹入驻企业的情况说明

2018年9月3日，位于紫竹高新区内的兰香湖正式破土动工，为“浦江第一湾”开发奏响序曲，2019年8月16日，占地近40万平方米的兰香湖火热开挖，兰香湖未来会超越昆阳湖，成为当之无愧的“闵行第一湖”。

（兰香湖规划图）
NO. 2｜ 背后“倔强”的开发团队十几年如一日，深耕区域！

然而，在这一切的背后，其实早就有一个开发团队，十几年深耕此地，说这是“十几年如一日坚持”，也不为过！

2001年9月，上海市政府在闵行吴泾批准设立上海紫竹科学园区，紫江集团正是重要股东之一，并负责整个园区的经营与管理。

2002年6月25日，紫竹科学园区破土动工，紫江集团继续加码投资，深度参与到整个板块的开发。

十几年来，紫江集团在吴泾区域内逐步建成了紫竹国家高新区、紫竹创意港、紫叶广场、万怡酒店，同步招商引入了众多世界一流企业，并即将建成地铁上盖紫竹数码广场商业项目。
同时，令人想不到的是，紫江集团还投入资金为两所双一流大学——交通大学、华东师范大学整建制搬迁至紫竹高新区助力… 紫江集团参与的项目，还包含了现在已经投入使用的华师大附属紫竹幼儿园、小学，初中，华师大二附中附属双语学校… 以及闵行最大的人工生态湖——约40万㎡兰香湖… 这些建设工作每一项无疑耗费着巨大资金和漫长的时间…

但这个开发团队跟那些“高周转”开发商好像完全不同，一点“都不急”，慢慢等着这一切“开花结果”，闵行能有这样一个“十几年如一日”倔强坚持、扎根深耕区域的开发团队，难能可贵。

图片来自网络

NO. 3｜新房卖出“全市最佳”物业也拿了“吴泾第一”“紫竹传奇”还在继续！

现在，正如大家看到，经过多年的发展，紫竹高新技术产业开发区升级为国家高新区。发展越来越好的闵行吴泾区域也引来了更多的开发项目…

而该开发团队开发的楼盘“紫竹半岛”，也从一个简单的“区域盘” ，逐步变成了“神盘” 。

2018年，紫竹半岛认筹比与“前滩”差不多，日光清盘。2019年，在产品均价提升约1万元/平米，却依然上演“月光”好戏，荣登9月全市成交榜首。以出色的真实网签数据递交出一份令人惊叹的成绩单。（复习【楼市数据】9月最新房价地图！「金九」卖得最好的地方是…）

5年前，可能紫竹半岛尚不为全市所知，5年后，“紫竹”已是传奇。最近，紫江集团开发的又一个楼盘：紫晶南园三期开启认筹。同样的开发运营团队，同样的开发理念，有理由相信，这个“坚持”的开发团队，会让这个楼盘“续写传奇”。

就像我们能看到的… 紫晶三期，已经逐步迎来周围大变化，短短一个月时间广南路整顿通车，绿化打造完备、道路拓宽整洁。

紫晶南园三期，还将成立独立的物业管理处，对标吴泾FLAG紫竹半岛～

可以看一下最近几年交付的由紫泰物业运营的紫竹半岛小区环境这样的“持续运营、服务社区”的开发团队，大大增加了业主们居住环境的信心。“续写传奇”是可以期待的！

紫竹半岛花园实景图

NO. 4｜「房住不炒」时代什么才是适合住的改善户型！
《楼市独家》消息，紫晶南园三期11月25日刚刚开始认筹，这次取证的户型是90㎡的两房和110㎡-130㎡的三房，实地看了，交付标准确实不像“4万+”的楼盘。
这个一直那么“倔”的开发团队，又一次，把超过期待的东西拿了出来。

百平竟能做两间独立套房

三房+三卫+独立衣帽间

紫晶南园三期，110㎡的面积，面宽超11米，最大进深约12米。采用“九宫格”布局，做到三开间朝南+南北通透+双套房+三卫！

这种约百平“做双套房”+独立卫生间的户型设计真的是全上海罕见！不仅套房居住舒适度高，还有一个卧室可以做儿童房，书房，随你选择！要知道，闵行区域“扛把子”星河湾虽然全套房！但是都是1600万+这个4万+ 能做这样！不容易！也是区域购房者真正期待的改善盘！（闵行早就不缺“刚需”盘了！）要知道～套房无论是自己住、还是出租都在市场上有“碾压优势”！

110㎡户型示意图

阳台有定制交付标准的整面书柜，阳台门都是带中置百叶的，紫晶南园三期4.7万+的价格，交付标准带整面通顶柜子… 如果不是知道这个开发团队一直“不会算账”，你可能不敢想象。

而且这个柜子里是带照明的，自己装修也可能没有这么细致，可能有的时候节约成本就省去了，开放商连这个都“额外”想到

书房飘窗做成书桌，这不只是柜子的钱！更是飘窗部分的额外“面积”增值！

主卫还是双台盆、正面带照明的镜柜、智能马桶、淋浴+浴缸分区设计~~（这个绝对加分

90主卧飘窗下面也做成了柜子，墙垛也可以收纳，增大置物空间…也是交付的！

90平三开间朝南+南北通

双套房+面宽近10米！

90㎡做南北通的2房其实不少见～但少见的是，紫晶南园三期做了三开间朝南+南北通的2房～且南向面宽约10米！两间卧室都可做套房！

客卫的问题也不需要担心哈！这个户型给卧室都单独加了扇门，可以独立也可分离，贴心地都为业主想到了！

有必要ps一下：如果有人因为“套房”diss有一间“暗卫”的话，建议看一下星河湾的套房是不是暗卫？

其实，这个户型上，开发团队原本完全可以把另一卫生间放同一侧。（很多开发团队为了省力都这样做）但这样，睡在另一个南卧室，就要穿过整个屋子才能去洗手间，方便性、私密性都要大打折扣了！套房就解决了这些问题！

90㎡户型示意图

90的阳台储物柜，也全部做好交付！你看这个阳台的宽度，你能想象这是90户型，双套房的户型尺度？？？看过这么多豪宅，x号院其实也就这么宽的阳台了！把得房率和实实在在的面积留给购房者～一看就是这家闵行本土开发团队的作风～

NO. 5｜目之所及几乎都交付标准无额外收费！电器赠送！

紫晶南园三期还有一个特点是，目之所及几乎都是交付标准（除了软装窗帘、和各房间主灯）

紫晶三期配备有中央空调、地暖，上海湿冷的冬天，“地暖”早就应该成为标配，从脚开始温暖，无论是对老人、还是孩子，都非常友好！是提升生活品质最重要的一项！

另外还配了很多一线品牌家电：威能地暖锅炉、格莱美墙纸（是的，不是乳胶漆～）、洗碗机和烤箱、海尔双门冰箱、小天鹅洗衣机、欧派橱柜、科勒卫浴…

全部都是交付标准啊! ! ! “限价”之后，很少见到这么“慷慨”的交付标准了～

装修房还送冰箱，烤箱，洗衣机等～

“限价”时代，千万豪宅也没这样的交付了

NO. 6｜“主城区”真正有潜力的板块规划三轨交汇！变化翻天覆地！

更有潜力的“双轨交规划”

大家可能不知道，虽然吴泾较南，实际上是2040规划中“货真价实”的上海主城区。
也是主城区外环外罕见的“三轨交汇”板块——5号线、15号线和规划中的23号线。紫晶南园三期未来距离15号线永德路站约900m，预计2020年开通；距离规划中的23号线广南路站约400米，未来直通徐家汇。

虹梅南路（剑川路）高架出口与紫晶南园三期的距离仅500多米，虹梅南路、龙吴路、申嘉湖高速、S4“四大交通动脉”形成“三纵一横”交通网。东西南北自驾出行，畅通无阻。

文脉书香学府氛围浓厚

教育和人文氛围是很多家庭买房考虑的重要因素，紫晶南园三期，直线距离1km内，交大，华师大两所常青藤“双一流”名校，更是咫尺紫竹基础教育园区，被名校环绕感受文脉书香学府氛围。

图片来自网络

周边现有一公里便利生活圈

未来业态还将继续升级！

在小区的住宅区域之外，开发团队还将建设一栋独立的大楼，用以引进一整套特色诊所，让小区居民享受近在咫尺的优质医疗资源。
健康医疗项目计划未来引进特色诊所项目，包括专业儿科、专业口腔科、专业眼科及耳鼻喉科、医疗美容等项目，还将引入特色药房及精品超市等配套服务。同时，为便于管理，健康医疗区域将设置独立的出入口。

健康医疗项目大楼

这意味着，紫竹区域的小区居民不用再赶往市中心的大医院就能享受高端、专业的医疗服务。
开发团队敢于在这个区域引进这样高端专业的医疗配套，其实也是说明对整体区域居民层次、以及未来发展的信心。

宝龙广场效果图

紫晶南园三期周边一公里便利生活圈，包括了吴泾宝龙广场、万乐城、永德生活广场等，南还有紫竹创意港，其中包含约5万㎡紫叶广场;现在已经成熟的吴泾商业配套，还将继续往更高端的方向发展…… 未来紫晶南园三期周边的商业，也可能有新的商业街业态…… 这些都是未来值得期待之处！

开发团队十数年如一日

深耕闵行紫竹板块值得信赖

作为区域内人文、科技、生态之城的打造者，紫竹开发团队，用自己的行动实践诺言。
紫竹团队不仅仅是一个开发团队，更是承担了板块城市界面的更新，建造了紫竹创意港、紫竹数码广场、万怡酒店、学校…带动板块和社区的全面发展。在软实力方面，社区配套物业紫泰物业也多获殊荣。

名列2018年全国物业服务企业综合实力百强！荣获吴泾镇住宅物业管理考核一等奖。

（来源：闵行吴泾镇公开信息）

紫竹的紫竹半岛，一直都是区域FLAG，标杆一样的存在。
同样是次新房，紫竹半岛的二手房真实网签单价最高约6万（部分小户型房源更贵），周边只有3.8万＋，背后开发团队的“持续赋能”也功不可没！（ps：《楼市独家》每个月都有统计二手房成交价格，随便点一篇都能看到上海二手房真实成交数据！买房必看！）