受疫情影响，全国房地产市场2月份成交数据都是惨淡收场！其中，有9成房企的销售业绩下滑！合肥在这次疫情中，新房的成交也是环比下跌近5成……
全国楼市成交惨淡！多城销量跌至新低
自从新冠疫情来袭，我们早就对接下来的楼市有了初步判断。再加上2月是传统的淡季，这对房企来讲可谓是雪上加霜！
0 1全国多城销量跌至新低
我随便在网上一搜，都能看到“数据惨淡”、“有数据以来最低点”、“同比降95%”等字眼！
2月份楼市成交整体下滑，成交同环比降幅均扩大，一线城市整体环比下降70.9%，上海降幅较大，下跌了76%！
某机构公布数据显示，上海2月新房成交套数跌破千套，仅为695套。这也成为了近十四年上海新房成交套数的历史新低。
另外，广州环比降幅较小，为57%；其余两城降幅均超过70%。二三线城市，超9城成交下滑，代表城市环比下降54.6%，同比下降50.7%。
0 2近9成房企2月业绩同环比双降
2020年1-2月，在疫情的影响下，房企销售业绩增速大幅下降。
全国TOP100房企2月单月实现全口径销售金额3243.3亿元，环比降低43.8%，同比降低37.9%，创下了最近几年来单月销售最低的记录。
从1-2月的累计销售金额来看，百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%。其中，有近9成的百强房企2月单月和累计业绩同比双降。
2月，百强房企中有23家房企单月业绩同比降幅在20%至50%之间，近6成房企单月业绩同比降幅超过50%。
仅有13%房企2月销售业绩同比呈上涨趋势，多为规模房企，受益于1月留存业绩以及2月线上售楼部销售业绩。
合肥2月成交数据环比下跌近5成
备注：文中数据来源为合肥市房管局，由安徽楼市统计整理，数据仅供参考，具体数据以官方发布为准。
2020年2月份，合肥商品住宅销量再次下跌，环比跌幅近5成！
1 网签备案环比同比均下跌！ 网根据安徽楼市数据统计显示，2020年2月合肥市区共网签住宅类商品房1708套，对比1月3152套，环比下跌45.81%。
除了环比下跌以外，通过走势图可以看到，同比2019年1月份的数据也出现了大幅下跌，跌幅为56.29%。
另外可以看到，合肥已经连续6个月出现了3000套左右的销售行情，2月的数据，也是自2018年3月以来的历史最低值。
2 合肥9区住宅成交下跌！ 合除了整体备案出现环比下跌外，合肥9区也都出现了不同程度的下跌！
通过区域成交环比图可以看到，蜀山、包河、新站3区的跌幅最大，都超过了200套以上！
不过，9区当中环比跌幅最大的是瑶海区，跌幅达到了64%！
合肥9区楼盘具体成交情况
让我们看看这些区域都有哪些楼盘网签备案了！
蜀山区
蜀山区2月份的成交量最高的是观湖山苑，达到了66套。其它楼盘的成交套数比较平均！
2月份蜀山区没有纯新盘入市，不过区域均价有小幅度的下跌。目前市场上楼盘的均价从1.7-1.9万/㎡不等，购房者可以关注一下。
滨湖区2月份的网签量出现了下跌的趋势！最高成交也仅有46套，各楼盘之间的差距也不是很大。今年滨湖区仍然是合肥热门置业区域，不过各楼盘的价格也在纷纷突破2万/㎡！
政务区
政务区2月份仅有2家楼盘有网签的情况，最高的是当代，成交了47套！
包河区
包河区2月份备案了181套房，出现了较大的下跌，跌幅达到57%。各楼盘间的去化走势也相差不大。今年包河区还有众多纯新盘即将入市，成交应该会有所上升。
庐阳区
庐阳区2月份成交了156套，环比出现大幅度的下跌。庐阳区近几个月没有新盘入市了，目前市面整体较为冷清！楼盘打折的情况也比较多。目前2万/㎡以上楼盘数量较多，对于购房者来说置业压力不小。
高新区
高新区2月份的销量为190套，因为区域内的新盘较少，所以去化量也是比较的低。
经开区
经开区2月份有成交数据的楼盘只有3个，其中，融创城以47套的销量位居第一位。
目前区域内的新盘量比较的低，不过今年经开还有2宗体量较大的地块，对于未来销量的提升会有一定的帮助！
新站区
新站区1月份备案了426套房，是全市销量最高的区域。新站区近几个月纯新盘入市不多，不过目前市场同质化较为严重，很多家楼盘的销售都不好，今年应该还会有打折销售的情况！
瑶海区
瑶海区2月份销量104套，环比出现了较大的下跌。今年，瑶海区的纯新盘数量较多，预计还有上千套纯新盘房源入市，而且这些纯新盘的价格也比较适合刚需。
2月全国百城住宅房价发布！
近日，2月全国百城住宅房价发布！全国住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.24%。
从涨跌城市个数看，26个城市环比上涨，72个城市环比下跌，2个城市与上月持平。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.05%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。
根据样本数据显示，2月合肥平均价13079元/㎡，环比上月下跌0.72%。（仅供参考）
我们再来看看合肥各区的具体房价情况，其中，2区的新房均价出现下跌！
可以看到，降幅最大的是庐阳区，环比下跌了6.25%，另外蜀山区也出现了环比下跌，跌幅为1.04%。
其中，有7区的房价出现了上涨，环比上涨最高的是瑶海区，房价涨幅5.88%。
合肥3月50盘 超6000套房源将入市
疫情只是短暂的，合肥目前楼市正在逐渐的复苏，即将有一大波楼盘入市！
根据365淘房不完全统计，合肥3月份预计将有50盘推新，超6000套房源将入市。
其中中海九樾、学林雅苑、斌锋当代府ΜΟΜΛ、合肥雅郡4盘为纯新盘，预计3月首开。
根据上图显示，2020年3月上市量集中在新站、肥西、滨湖等区域。
疫情不会消除购房需求，只会暂时的压制这些需求。等到楼市复苏，这些被抑制的需求也会逐渐释放，也将会给合肥楼市的成交带来推动！
结语
最近房企降价的现象还是比较多的，购房者应该抓住这次的购房机会。等到购买力释放的时候，可能这些优惠也将会收回！
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