2月上海房价地图:春节后成交量连涨4周,均价升至6万+/㎡

2020年2月，疫情笼罩之下的上海楼市显得异常地冷清。整月无新房入市、多个区域成交套数仅为个位数。

据搜狐焦点监测数据显示，2月上海新建商品住宅成交总面积114552㎡，共计985套，成交均价60149元/㎡。成交面积环比下跌76.42%、成交均价环比上涨10.69%。

春节后成交量稳步回升

虽然市场整体行情偏冷淡，但春节以后，上海新房成交量稳步回升。最近一周（2月24日-3月1日）的成交总面积达到64281㎡，环比上涨102%。

全市仅两区成交破百套

从各区新房成交面积来看，位列第一位的是原南汇区，成交面积18512㎡，共成交162套，成交均价42073元/㎡。

位列第二位的是青浦区，成交面积16961㎡，共成交153套，成交均价53976元/㎡。

位列第三位的是松江区，成交面积10680㎡，共成交95套，成交均价47966元/㎡。

2月全市成交套数在百套以上的只有原南汇区和青浦区，成交面积破万的有原南汇区、青浦区、松江区、宝山区。

虹口内环高端盘夺销冠

单个项目成交面积排行TOP10榜中，位列第一的是瑞虹新城天悦郡庭。该项目2月总成交面积6015㎡，共成交40套，成交均价114630元/㎡。瑞虹新城天悦郡庭地处虹口内环内，在售建面约95-272㎡2-4房高层房源。

位列第二位的同样是内环内项目——锦绣里，2月总成交面积4989㎡，共成交37套，成交均价107540元/㎡。锦绣里为普陀长寿路板块纯新盘，当前在售建面164-168㎡房源。

位列第三位的是静安府东区，2月总成交面积3104㎡，共成交27套，成交均价93143元/㎡。静安府东区紧邻中环，在售建面147㎡4房高层和建面约216㎡叠拼。

高端项目相对集中地成交使得2月上海的均价处于较高的水平，达到60149元/㎡。

2月新房市场供应挂零

从供应端看，2月上海新房市场出现了罕见的整月无新增供应的局面。虽然2月10日开始不少企业陆续复工，但楼市的成交节奏依然大受影响。

2月上海仅有一个内环内项目获得预售许可证，但是具体开盘时间待定。

3月是传统的楼市小阳春，也有金三银四的说法，但是从目前的情况看，疫情的影响还将持续一段时间，楼市的真正复苏还有待时日。