购买期房的请注意，拿房不容易，这几个地方开发商容易做手脚

买房的时候是悲喜交加的，当自己攒的钱都给那一套房的时候，可能会觉得难过，但是当想到自己以后拥有属于自己的房子之后，那个时候就很开心了，所以，买房过程也是悲喜交加的，但是如果可以，我也想经历一次自己买房的过程。

买房一时爽，但大家往往买不到让自己心仪的房子，有的人买了房之后后悔了，要么是因为觉得不值得，钱也花出去了，要么是觉得房子不好，拿到房之后后悔了。相信很多人的买房经历不是外人想象中那么愉快的，有的甚至还很麻烦。

笔者的朋友，买房的时候很开心，首付是父母给的，自己只要每个月按时还房贷就行了。本以为拿到房了，好好装修，是非常让人开心的事情，但是拿到房的那一刻，麻烦事接着来，让人感到心烦。

因为是期房，所以是一年半左右后拿到的房子，开发商交房时间还比较准时，但是房子并不如意，因为自己不会看户型图，所以才发现卫生间和一个小卧室是没有窗户的，这一点让他十分不开心，想要找开发商理论，但是开发商根本不理人，这毕竟是他自己的错。

相信很多人都有类似的经历，买了房子之后就不能后悔了，所以选房的时候一定要看好了。购买期房的请注意，拿房不容易，这几个地方开发商容易做手脚。

一、房子面积

第一个就是房子的面积。不良的开发商总想着赚钱，而我国的公摊面积又是比较模糊的，所以常常有的开发商会在面积上面做手脚，可能你买房的时候，都还不知道公摊是多少，后来才会发现，原来公摊和套内面积不是自己想象中的那样。房子面积是容易做手脚的，尤其是我国买房必须要交公摊费用，所以这一点让很多购房者也感到不满意，大家在拿房的时候要量好套内面积的尺寸才行。

二、赠送面积

有的开发商，在卖房子的时候喜欢拿各种优惠来吸引购房者，比如买房送面积之类的优惠，看起来很是吸引人，但是有的赠送的面积就不是我们想象中的面积了。如果赠送的面积是合规范的还好，如果是不合规范的面积，或者说是违规建筑，那么你可能拿不到房产证，除非开发商把钱交了，如果开发商一直不交这部分的钱，你的房子面临着被拆除的风险。

三、户型设计

这就是上面所说的例子，有的人是购房小白，根本不会看户型图，如果出了问题，除非户型图有问题，否则问题只能自己承担了。所以，买房之前，笔者也希望大家学会看户型图，多找几个人看看，这样容易挑到不错户型的房子。

在户型设计上，往往开发商容易让购房者感到迷惑，比如户型图上的家具很小，显得房间很大，但是实际上房间并没有那么大。

四、拿房时间

拿房时间也很重要，一般合同上明确规定有什么时候可以拿房，从那一刻起你拿房了就可以交物业费了，但是拿房时间往往会被开发商推脱，一些烂尾的楼盘甚至好几年拿不到房子，相关的赔偿一定要和开发商提前协商好，最好买大开发商卖的房子。

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